Damen O.G.

Verkocht: Welterlaan 30, 6411 EB Heerlen

€ 585.000,- k.k.

Beschrijving

Royale vrijstaande villa in dertiger jaren stijl, met inpandige garage en tuin, gelegen op geliefde woonlocatie in Heerlen Zuid, aan de Welterlaan 30.

Souterrain:
Het souterrain is onderverdeeld in verschillende bergruimtes, wasruimte met aansluitpunten voor witgoed, opstelplaats voor HR. combi cv. installatie (Nefit 2006 ) en inpandig bereikbare garage.

Parterre:
De royale oprit is recentelijk voorzien van nieuwe klinkers en biedt plek voor het stallen van meerdere voertuigen. Middels een trappenpartij toegang tot de overdekte entree. Vestibule met zwenkdeur, garderobe en meterkast. Ontvangsthal met statig trappenhuis, toiletruimte met toilet en fontein. De fraaie woonkamer met aan voorzijde de ruime ronde erker, deze biedt door de hogere ligging en rondom glaspartijen een prachtig uitzicht over de Welterlaan en omgeving. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, schouwpartij met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Separaat gelegen keuken met kunststof keukeninstallatie in wand– en eiland opstelling voorzien van granieten werkbladen inclusief de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken is voorzien van een plavuizenvloerafwerking en vanuit de keuken toegang tot de tuin. De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse terrassen met vijverpartij. Door groen hagen is deze omsloten en bereikbaar vanaf de zijkant.

Eerste verdieping:
Fraaie eiken houten trap naar overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers voorzien van parketvloerafwerking en inbouwkasten. Zowel aan voorzijde als achterzijde van de woning gelegen dakterrassen welke bereikbaar zijn vanuit de slaapkamers. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Eiken houten trap welke doorloopt tot aan de overloop van deze verdieping. Overloop met bergruimte. Twee royale slaapkamers opengewerkt tot in de schuinte van het geïsoleerde dak zijn voorzien van inbouwkasten en wastafel.

Bijzonderheden:
De goed onderhouden villa beschikt over authentieke elementen met de typische uitstraling en dertiger jaren bouw sfeer. Gelegen op een geliefde woonlocatie in Heerlen Zuid met uitstekende aansluiting op verbindingswegen naar Maastricht en Aken. Het Centrum van Heerlen is op enkele minuten lopen afstand gelegen. Scholen voor basis en voorgezet onderwijs zijn gelegen in de directe nabijheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06788
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 874 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²
Inhoud 830 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 37 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline Excellent
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon