Damen O.G.

Te koop: Vrusschemigerweg 12, 6417 PB Heerlen

€ 539.000,- k.k.

Omschrijving

Op geliefde woon locatie in Heerlen-Zuid gelegen vrijstaande villa op royaal perceel met 5 slaapkamers, inpandige garage en rondom gelegen tuin. Het woonhuis is gelegen aan de Vrusschemigerweg 12 te Heerlen / Douve Weien.

Indeling:

Parterre
Ruime voortuin met oprit geschikt is voor het parkeren van 2 auto's. Royale ontvangsthal, betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein, garderobe en trap naar verdieping. Via de hal is de woonkamer te bereiken. De parterre beschikt over een speelse indeling door het niveau verschil in woonkamer en keuken. De woonkamer ca. 49 m2 groot met veel lichtinval, designradiatoren, een schuifpui naar het terras en een sfeervolle haardpartij. De ruime leefkeuken van ca. 14m2 met keukeninstallatie in l-opstelling voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Schuifpui naar tuin. Royale bijkeuken (ca. 9m2) met meterkast en aansluiting voor wasapparatuur. De gehele parterre is voorzien van een plavuizenvloer. Via de bijkeuken is de geheel betegelde inpandige garage (ca. 24m2) te bereiken met elektrisch bedienbare poort. De garage biedt plaats voor het parkeren van één auto en beschikt tevens over een koud-water aansluiting en een deur naar de tuin.

De rondom gelegen tuin met zij-en-achteringang staat garant voor optimale privacy en uitstekende bezonning, sfeervolle buitenhaard en diverse terrassen.

Eerste verdieping
Via de royale overloop met vide en veel lichtinval door glaspartij zijn de 5 slaapkamers te bereiken van respectievelijk groot ca. : 16m2, 14m2, 13m2, 14m2 en 14m2. Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, zwevend toilet en 2 vaste wastafels.

Tweede verdieping
Bergzolder te bereiken middels vlizotrap met opstelling voor boiler en HR CV ketel van het merk Nefit (eigendom, 2007).

Bijzonderheden
Douve Weien is een royaal opgezette woonwijk in Heerlen Zuid gebouwd met grotendeels vrijstaande villa's. Voorzieningen zoals scholen voor basis en voortgezet onderwijs in directe nabijheid gelegen. Het centrum van Heerlen is op enkele minuten fietsen bereikbaar. Uitstekende aansluiting op verbindingswegen naar Maastricht en Aken. De goed onderhouden woning is deels voorzien van hardhouten en deels van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Tevens dak, vloer en spouwisolatie vanaf bouwjaar woning.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04727
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 700 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 177 m²
Inhoud 796 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 48 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Zitbad
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon