Damen O.G.

Te koop: Van Weerden Poelmanstraat 247, 6417 EM Heerlen

€ 375.000,- k.k.

Beschrijving

Op een rustige en geliefde woonlocatie in het groene stadsdeel Douve Weien (Heerlen-Zuid), aan een verkeersluwe doodlopende straat, mogen wij u deze ruime en levensloopbestendige patiobungalow aanbieden met o.a. 4 slaapkamers, ruime living van 65 m2, omsloten patiotuin en garage.

Indeling:

Souterrain:
De woning is deels onderkelderd, verdeeld over een vijftal ruimtes. Portaal met trap naar begane grond. Verkeersruimte. CV-ruimte met opstelling Nefit Topline combiketel (2008, eigendom). Provisiekelder (ca. 6,5 m2) met tegelvloer en koekoek. Ruime bergkelder (ca. 14,5 m2) met tegelvloer en koekoek.

Begane grond:
Verzorgde voortuin met overdekte entree. Ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en volledig betegeld doch gedateerde toiletruimte met toilet en fontein. Ruime woonkamer (ca. 50 m2) met plavuizenvloer, grote glaspuien naar de patio met elektrische screens en sierhaard. Schouwpartij voor een open-/gashaard is aanwezig. Aan de zijgevel is een separate ingang waardoor de woning gelijkvloers te bereiken is. Doorloop naar de leefkeuken (ca. 15 m2) met grote glaspartij en deur naar de tuin en U-vormige opstelling v.v. koelkast, diepvries, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Portaal met toegang tot de bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen en trap naar het souterrain. Moderne, recent vernieuwde en volledig betegelde badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Via een lange gang is er toegang tot de 4 slaapkamers, waarbij de achterste twee momenteel gecombineerd zijn tot één grote slaapkamer met kleedruimte. De grote slaapkamer met deur naar de tuin is ca. 15,5 m2 groot, de bijgevoegde kleedruimte 7,5 m2. Een separate deur is eenvoudig weer terug te brengen om 4 afzonderlijke ruimtes te realiseren. Daarnaast is er nog de 2e(3e) slaapkamer van ca. 7 m2 en een 3e(4e) van ca. 10,5 m2 met wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

De geheel omsloten patiotuin is verzorgd aangelegd met stenen berging van ca. 6 m2, diverse soorten beplanting, vijverbak en zonnig op het (zuid-)westen gelegen terrassen.

Separaat van de woning gelegen op een klein minuutje lopen bevindt zich de garage (ca. 16 m2) met kantelpoort en betonvloer. Direct voor de voordeur van de woning bevindt zich overigens meer dan voldoende parkeerruimte.

Bijzonderheden:
- Ruime patiobungalow (ca. 140 m2 woonoppervlakte, 30 m2 kelder en 16 m2 garage)
- Centraal nabij diverse voorzieningen (ziekenhuis, uitvalswegen, scholen) gelegen
- Op loopafstand van winkelcentrum Douve Weien met o.a. grote supermarkt
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Separate zij-ingang voor rollator of scootmobiel
- Deels voorzien van rolluiken, zonneschermen en gloednieuwe elektrische screens
- 3/4 slaapkamers

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06794
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 459 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon