Damen O.G.

Te koop: Ruys de Beerenbroucklaan 42, 6411 GC Heerlen

€ 300.000,- k.k.

Beschrijving

Nabij het centrum van Heerlen mogen wij u deze royale geschakelde jaren-30 woning aanbieden gelegen aan de Ruys de Beerenbroucklaan 42. De woning is zeer ruim opgezet met o.a. ruime en-suite woonkamer, 7 slaapkamers, bergzolder, kelder en dat alles verdeeld over 5 etages. De stadstuin is van een net formaat met gezellig zitje en buitenberging. Verder beschikt het pand over 2 badkamers, een moderne keuken en diverse authentieke details zoals vestibule, glas-in-lood, paneeldeuren, etc.

Indeling:

Kelder:
Functionele provisiekelder, verdeeld over 3 ruimtes. Provisiekelder met wijnopslag en trap naar begane grond, ca. 13 m2 groot. Kelder 2, ca. 12 m2, met toegang tot kruipruimte. CV-ruimte (ca. 2 m2) met opstelling Remeha Quinta combiketel (2008, huur).

Begane grond:
Overdekte entreepartij met voordeur en separate toegang voor voormalige dienstbode, momenteel in gebruik als functionele fietsenberging met optie tot doorloop naar de keuken. Ruime vestibule/ontvangsthal. Verdeelhal met garderobekast, hardhouten trapopgang naar verdieping en keldertrap met meterkast. Grotendeels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Royale woon-/eetkamer van ca. 40 m2 met laminaatvloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin. Middels ensuite deuren is de kamer verdeeld over 2 separaat te gebruiken ruimtes, ideaal om drukte en rust gescheiden te houden. Vanuit de hal toegang tot de gesloten keukenruimte (ca. 12,5 m2) met nette L-vormige keukenopstelling uit 2017 v.v. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven en verder losse keukenkast, optie tot doorloop vanuit fietsberging en toegang tot de tuin.

De ruime stadstuin beschikt o.a. over een ruim terras, kunstgras, nette schuttingen/muren ter afscheiding rondom en stenen buitenberging van ca. 8m2. Door de ligging op het noord-westen kan er heerlijk van de zon genoten worden in de namiddag en avond. Achterin de tuin bevindt zich een knus zitje waar men in de zomermaanden lekker kan vertoeven. De tuin beschikt niet over een directe achterom ingang maar is inpandig via de fietsenberging/hal en keuken te bereiken (zie plattegrond).

Eerste verdieping:
Ruime overloop met muurkast v.v. wastafel. Separate toiletruimte met hangcloset en fontein. Slaapkamer 1 aan achterzijde, ca. 14 m2 groot. Slaapkamer 2 aan achterzijde, ca. 21 m2 groot, met muurkast. Slaapkamer 3 aan de voorzijde, ca. 16 m2 groot, met twee muurkasten en en-suite badkamer v.v. douche en wastafelmeubel. In 1 van de muurkasten bevindt zich de huurboiler voor de badkamer. Slaapkamer 4 aan de voorzijde, ca. 12 m2, andermaal met ruime muurkast.

Tweede verdieping:
Overloop. Slaapkamer 5 aan achterzijde, ca. 21 m2 groot, met ingebouwde hoekkledingkast, dakkapel en toegang tot derde etage/vliering. Slaapkamer 6 met dakkapel, ca. 9 m2. Slaapkamer 7, ca. 20 m2 groot, met muurkast en vernieuwde dakkapel aan voorzijde. Vrijwel alle slaapkamers in de woning hebben een vergelijkbare afwerking met nette laminaatvloeren. Tevens op de tweede etage de tweede badkamer met gedateerd ligbad, wastafel, huurgeiser en witgoedaansluitingen.

Derde verdieping/vliering:
Middels ladder bereikbare bergzolder/vliering met ca. 17 m2 aan bergruimte met stahoogte boven 1,5 meter.

Bijzonderheden:
- Liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers
- Nabij Heerlen Centrum
- Vrijwel geheel v.v. houten kozijnen met dubbel/HR glas
- Alarminstallatie met meldkamer ter overname
- Cv-ketel, boiler en geiser contract af te kopen (totaalprijs 190 euro)

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06663
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 212 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 235 m²
Inhoud 905 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 53 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Wastafel
Heeft een alarm Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon