Damen O.G.

Onder bod: Ploeghof 61, 6418 JH Heerlen

€ 179.000,- k.k.

Beschrijving

In een kindvriendelijke en rustige omgeving, gelegen aan een park, speelse en ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4 slaapkamers), royale zolder, tuin en berging gelegen aan de Ploeghof 61 te Heerlen / Heerlerbaan.

Indeling

Parterre:
Via onderhoudsvriendelijke voortuin en terras te bereiken overdekte entree. Ruime hal met plavuizenvloer, trap naar verdieping en deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein.
De hal biedt toegang tot de woonkamer en keuken. Ruime woonkamer met optimaal tuincontact, inbouwkast en plavuizenvloer. De woonkamer en keuken worden gescheiden middels een glazen wand. De ruime leefkeuken met keuken in wandopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken heeft eveneens een plavuizenvloer en biedt toegang naar het terras aan de voorzijde.
De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijk oppervlak van 40m².
Via woonkamer en achteringang te bereiken royale tuin van ca. 14 meter diep. De tuin is geheel omsloten, beschikt over veel privacy, een goede bezonning en een gemetselde berging van ca. 9m² groot.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 15m², 13m² en 10m² groot, waarvan één met balkon aan de voorzijde en toegang tot de badkamer. Nagenoeg alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloerafwerking. Geheel betegelde badkamer met ligbad, tweede toilet en vaste wastafel .

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken, zeer ruime en speelse, zolderverdieping met dakkapel en veel kast- en bergruimte . Separate CV ruimte alwaar de HR combi cv-installatie is opgesteld van het merk Remeha (bouwjaar 2019 & huur) en de omvormer voor de 10 stuks zonnepanelen (geplaatst in 2019 en huur). Deze verdieping is geschikt voor het realiseren van een extra slaap-of hobbykamer.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels met houten kozijnen.
- De woning is zeer rustig gelegen aan een park in een groene omgeving, ideaal voor gezinnen met kinderen.
- Diverse voorzieningen, winkels en scholen zijn op loopafstand gelegen.
- Uitvalswegen en openbaar vervoer in nabije omgeving gelegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06621
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 167 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 435 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon