Damen O.G.

Te koop: Ploeghof 40, 6418 JE Heerlen

€ 195.000,- k.k.

Beschrijving

In een kindvriendelijke en rustige omgeving, gelegen aan een park, speelse en ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4 slaapkamers), royale zolder, tuin en berging gelegen aan de Ploeghof 40 te Heerlen / Heerlerbaan.

Indeling

Parterre:
Via aangelegde voortuin en terras te bereiken overdekte entree. Ruime hal met pvc-vloer, trap naar verdieping, betegelde toiletruimte met toilet en fontein en voorraadkast.
Ruime woonkamer met optimaal tuincontact en afgewerkt met pvc-vloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De ruime leefkeuken met keuken in U-opstelling is voorzien van een granieten werkblad en de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken heeft eveneens een pvc-vloer en biedt toegang naar het terras aan de voorzijde.
De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijk oppervlak van 40m².
Via woonkamer is het overdekte terras te bereiken. De tuin is geheel omsloten, ca. 14 meter diep en beschikt over veel privacy, een goede bezonning en een gemetselde berging van ca. 9m² groot.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 15m², 13m² en 10m² groot, waarvan één met balkon aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloerafwerking. Geheel vernieuwde betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken, zeer ruime en speelse, zolderverdieping met dakkapel en veel kast- en bergruimte . Hier is tevens de HR combi cv-installatie opgesteld en een aansluiting voor wasapparatuur. Deze verdieping is geschikt voor het realiseren van een extra slaap-of hobbykamer.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en grotendeels met houten kozijnen.
- De woning is zeer rustig gelegen aan een park in een groene omgeving, ideaal voor gezinnen met kinderen.
- Diverse voorzieningen, winkels en scholen zijn op loopafstand gelegen.
- Uitvalswegen en openbaar vervoer in nabije omgeving gelegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06641
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 435 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon