Damen O.G.

Te koop: Ploeghof 34, 6418 JE Heerlen

€ 189.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, speelse en ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4 slaapkamers), royale zolder, tuin en berging gelegen in een kindvriendelijke buurt aan de Ploeghof 34 te Heerlen / Heerlerbaan.

Indeling

Parterre:

Via onderhoudsvriendelijke voortuin met royaal terras te bereiken overdekte entree.
Ruime hal met meterkast, trap naar verdieping en modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer ca. 30m² groot met optimaal tuincontact en inbouwkast. Middels matglazenwand en deur toegang tot de ruime gesloten keuken ca. 12m² groot met keukeninstallatie in wandopstelling en de navolgend apparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de voortuin bereikbaar. De gehele parterre is voorzien van een strakke, gesealde grindvloer.
Via de woonkamer en achteringang te bereiken aangelegde tuin ca. 15 meter diep met gemetselde berging ca. 9m². De tuin is geheel omsloten en heeft optimaal zonlicht inval. Aan de gevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst voor extra schaduw op het terras.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers respectievelijk 15m², 13m² en 10m² met balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloerafwerking, vliegenhor op de kozijnen en hardstenen vensterbanken. Ruim betegelde badkamer ca. 7m² groot met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet. De vloer van de badkamer is voorzien van een gesealde grindvloer.
Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken, zeer ruime en perfect afgewerkte zolderruimte met dakkapel en veel kast- en bergruimte. De zolderverdieping ca. 30m² groot is geschikt voor het creëren van een vierde slaapkamer of hobbyruimte. Tevens is er in de kastruimte de HR combi cv-installatie geplaatst (bouwjaar 2001 eigendom). De tweede verdieping is geïsoleerd en volledig afgetimmerd, voorzien van luchtcirculatiesysteem en aansluitpunten voor wasapparatuur. Tevens zijn er warm- en koudwateraansluitingen voor het eventueel plaatsen van een douche of wastafel.

Bijzonderheden:
- De woning is zeer goed afgewerkt met duurzame materialen.
- Nagenoeg voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, Politiekeurmerk sluitingen en rolluiken.
- Het pannendak is vernieuwd (2010) en volledig geïsoleerd, nieuwe dakgoten en dakranden afgewerkt met Trespa.
- In de hele woning zijn veel kunststof kozijnen voorzien van vliegenhorren.
- De achtergevel van de woning is in 2010 opnieuw gevoegd.
- Zeer rustig gelegen in een parkachtige omgeving en in de nabijheid van diverse voorzieningen, winkels en scholen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06114
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 181 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 435 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon