Damen O.G.

Verkocht: Molenberglaan 87, 6416 EL Heerlen

€ 1.000.000,- k.k.

Beschrijving

Op een van de fraaiste plekjes in Heerlen - Zuid de royale en vrijstaande vooroorlogse gebouwde villa. Het woonhuis staat in een lommerrijke omgeving, grenzend aan het “Aambos”. Voorzieningen zoals onderwijs, voor basis en voortgezet onderwijs op loopafstand. Het centrum van Heerlen op enkele minuten fietsen bereikbaar en prima aansluiting op uitvalswegen A 76 en A 79.

Indeling:
SOUTERRAIN:
Het souterrain is onder de gehele woning gelegen en bereikbaar vanuit voorzijde middels de openslaande garagedeuren, trap aan zijkant tuin en de trap binnenshuis vanuit kantoorkamer. De inpandige L-vormige garage met openslaande deuren, provisiekelder, wijnkelder, technische ruimte met HR combi cv- Installatie Nefit, verdeler vloerverwarming en aansluitpunten voor witgoed.

PARTERRE:
De voortuin is aangelegd met kiezelstenen en heeft twee in en uitgangen voor voertuigen zodat er eenvoudige wijze toegang is tot het perceel met parkeer gelegenheid voor meerdere voertuigen. Een gemetselde trappenpartij biedt toegang tot de entree met balustrade.
Vestibule met natuurstenen vloerafwerking, royale ontvangsthal met parketvloerafwerking en trappenhuis. Toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De garderobe, vanuit de hal toegangsdeur naar zijkant woning en meterkast. De study/werkkamer met parketvloerafwerking en door interieurbouwer gerealiseerd inbouwkastenwand. Ruime en zeer sfeervolle woonkamer onderverdeeld in voorkamer met originele en-suite deuren en uitzicht over voorzijde straat. In de L-vormige salon is een fraaie schouwpartij met open gas haard aanwezig en dubbele openslaande deuren naar een van de terrassen. De gehele woonkamer is voorzien van parketvloerafwerking. De separaat gelegen keuken grenzend aan de woonkamer is een droom om in te verblijven. De hoogwaardige keuken installatie is met de hand gemaakt door interieurbouwer “Jansen en Thaly”. De zeer complete installatie met opstelling aan wanden en vrij geplaatst eiland in de ruimte heeft natuurstenen werkbladen en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, combi oven, koelkast, diepvries, afzuigkap en wijnkoeler. De vloer is voorzien van een plavuizenvloerafwerking met vloerverwarming. De openslaande deuren bieden toegang tot het beklinkerde terras wel te overdekken met elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanaf dit terras uitzicht op de waterpartij met fontein. De zonnig gelegen tuin is direct gelegen aan het “Aambos” en is geheel omsloten, er zijn diverse terrassen met plek in de zon als ook in de schaduw. De beide zijkanten zijn bereikbaar vanaf de voorzijde van de woning en worden gesloten door fraaie houten poorten. Aan de rechterzijde van het woonhuis loopt een trap met toegang tot het souterrain.

EERSTE VERDIEPING:
Prachtige trappenpartij met bordessen naar eerste en tweede verdieping. Royale overloop met separaat toilet. Vier slaapkamers met authentieke inbouwkasten en parketvloerafwerking. De masterbedroom heeft toegang tot het aan zijkant gelegen balkon en achterzijde gelegen dakterras. Dit laatste is ook bereikbaar vanaf de andere achterzijde gelegen slaapkamer. Het dakterras is volledig voorzien van terrastegels. De badkamer is bereikbaar via overloop en masterbedroom, marmeren vloerafwerking en voorzien van ligbad en badkamermeubel met twee wastafels.

TWEEDE VERDIEPING;
Overloop met inbouw bergkasten. Drie slaapkamers met diverse inbouwkasten en alle voorzien van dakkapellen die bijdrage aan ruimte maar waardoor er ook een bijzonder sfeervolle ruimte ontstaat. Betegelde badkamer met douche-cabine, badkamermeubel en zwevend toilet.

VLIERING/ZOLDER;
De bergzolder is bereikbaar vanuit een van de slaapkamers middels een vlizotrap.

De villa is in een prima staat van onderhoud en afwerking. Het hoofd-dak is in 2003 voorzien van nieuwe keramische dakpannen en alle dakkapellen zijn toen vernieuwd en bekleed met gepatineerd zink. De hardhouten kozijnen zijn grotendeels vervangen en voorzien van HR ++ beglazing. In 2013 is de keukenruimte gerealiseerd. Het woonhuis is op diverse plaatsen voorzien van zonwering markiezen of zonnescherm, screens en horren. Een alarminstallatie aangesloten op meldkamer.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06575
Vraagprijs € 1.000.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 956 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 395 m²
Inhoud 1.580 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 87 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 10 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Heerlen M 260 Heerlen M 260
Perceeloppervlakte 956 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon