Damen O.G.

Beschrijving

Moderne vrijstaande semi – bungalow met dubbele garage en tuin gelegen aan de Koningskaars 4 te Heerlen.

Aan de rand van Heerlen-Zuid is de jonge villawijk “Park Hoogveld” gelegen. De wijk typeert een grote diversiteit in architectuur en verscheidenheid qua bebouwing en is gesitueerd op een glooiend terrein. Enerzijds grenzend aan het groen Imstenraderbos en anderzijds aan de Zuidkant van Heerlen met alle stadse voorzieningen. Via de A2 en de N281 is er een prima verbinding richting Aken en Maastricht. Op slechts 10 minuten autorijden is het Centrum van Aken bereikbaar en binnen ca. 20 minuten het Centrum van Maastricht. Zo ligt Heerlen zeer centraal in de regio Zuid Limburg en maakt onderdeel uit van Parkstad. Een prima plek om te wonen.

Indeling

Parterre:
Voortuin met ruime beklinkerde oprit, geschikt voor het plaatsen van meerdere voertuigen. Overdekte entree, ontvangsthal met meterkast, garderobe, betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Stalen trap met hardglazen treden. Study georiënteerd naar terras en tuinzijde middels royale glaspartij. Vanuit de hal middels Hard glazen taatsdeur toegang tot de woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer met schouwpartij en inbouw gashaard, ruime schuifpuien naar de terras zijde van de woning bieden optimaal tuin contact en lichtinval. De semi-open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt optimaal uitzicht over de straat. De complete keukeninstallatie is uitgevoerd in u-opstelling en voorzien van granieten werkbladen inclusief de navolgende apparatuur; 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, hete lucht oven, combi-magnetron en koelkast. Naast de keuken gelegen de bijkeuken met aansluitpunten voor witgoed, verdeler vloerverwarming en buitendeur naar zijkant woonhuis.
De hoofdslaapkamer is gelegen achter de woonkamer, vanuit de slaapkamer optimaal tuincontact middels de glazen pui met loopdeur. Betegelde badkamer met ligbad, douche met hardglazen deur, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet. De walk-in closet is direct aan slaapkamer gelegen.

De woning is volledig naar tuin zijde georiënteerd en beschikt over een royaal betegeld terras wat deels overdekt is en aangrenzend de zonnig gelegen tuin. Deze is volledig omsloten en blijvend groen aan achterzijde zonder bebouwing.
Vrijstaande garage voor twee voertuigen naast elkaar, volledig in spouw uitgevoerd en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

1e verdieping;
Royale overloop met balkon. Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en zwevend toilet. Twee ruime slaapkamers met laminaatvloerafwerking en rolluiken. Een slaapkamer biedt middels een vlizotrap toegang tot de vliering. Tevens is er de technische ruimte waarin zich de HR combi cv-installatie en de boiler/warmtepomp bevindt.

Bijzonderheden:
De uitstekend onderhouden woning is uitgerust met 30 zonnepanelen die 6500 Kwp elektriciteit opwekken per jaar.
Optimaal geïsoleerd, dak-, vloer- en spouwisolatie. Isolerende beglazing en de parterre is voorzien van natuurstenen vloerafwerking met vloerverwarming. Alle binnen kozijnen zijn voorzien van stompe deuren en hardhouten kozijnen. Gehele woning voorzien van hardhouten buitenkozijnen.