Damen O.G.

Hoofdfoto.jpg 1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg KAD.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Gaffelhof 39, 6418 KC Heerlen

€ 335.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 218 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

In de geliefde woonwijk Heerlerbaan in een kindvriendelijke buurt, zeer ruime twee-onder-een-kap woning met aanbouw, inpandige garage als multifunctionele ruimte, 5 slaapkamers en tuin, Gaffelhof 39 te Heerlen.

Indeling

Begane grond:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit (deels overdekt) voor het plaatsen van 2 a 3 voertuigen. Overdekte entree. Ontvangsthal met trapopgang, vernieuwde... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1986
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08621
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 218 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 470 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Heerlen K 3632 Heerlen K 3632
Perceeloppervlakte 218 m²

Beschrijving

In de geliefde woonwijk Heerlerbaan in een kindvriendelijke buurt, zeer ruime twee-onder-een-kap woning met aanbouw, inpandige garage als multifunctionele ruimte, 5 slaapkamers en tuin, Gaffelhof 39 te Heerlen.

Indeling

Begane grond:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit (deels overdekt) voor het plaatsen van 2 a 3 voertuigen. Overdekte entree. Ontvangsthal met trapopgang, vernieuwde groepenkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Ruime woonkamer met aanbouw voorzien van eiken parketvloer, kastenwand en dubbele schuifpui naar het terras. Open keuken voorzien van plavuizenvloer met keuken in hoekopstelling met granieten werkblad en de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en vaatwasser. De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijk oppervlak van ca. 50m² groot. Vanuit de woonkamer toegang naar de voormalige garage, nu in gebruik als multifunctionele ruimte. De ruimte is afgewerkt met een bar, laminaatvloer en biedt eveneens toegang tot de oprit en de tuin. Voorheen is deze ruimte in gebruik geweest als kapsalon.
De achtertuin is zeer onderhoudsvriendelijk en voorzien van een overdekt zitgedeelte met elektra- en wateraansluitingen en elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is geheel bestraat en omheind en er is een tuinberging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers respectievelijk 13m², 13m², 9m² en 7.5m² groot. De slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer en één slaapkamer met aircosysteem.
Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, zwevend toilet en vaste wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met een ruime nokhoogte van ca. 3.50m. Overloop met toegang tot de berging. Technische ruimte met opstelling 300 liter zonneboiler, combi cv-installatie van het merk Nefit (bouwjaar 2019 en eigendom) en elektrisch bedienbaar dakraam.
De vijfde slaapkamer ca. 12m² groot is voorzien van een aircosysteem en opbergkasten in de dakschuintes.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of praktijk aan huis (aansluitingen zijn aanwezig).
- De woning is goed onderhouden en instapklaar.
- Prima geïsoleerd met dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, deels hardhouten kozijnen en vliegenhorren.
- 15 zonnepanelen (2019) in eigendom en 3 zonnecollectoren voor warmwater.
- Deels voorzien van rolluiken.
- De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk met scholen en winkels op loop- en fietsafstand.
- Oplevering van de woning in januari 2022.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon