Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Deken Bemelmansstraat 2, 6411 KP Heerlen

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

In het centrum van Heerlen op 'kruipafstand' van het Aambos en het Pancratiusplein mogen wij u deze ruime stadswoning aanbieden met o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage met oprit en leuke stadstuin. De woning ligt aan het einde van een lange rij vergelijkbare woningen, met als grootste verschil en pluspunten dat de woning een grotere tuin heeft, een ruime erker bij de woonkamer en op de 2e etage geen dakterras maar extra woonruimte. Dit resulteert in aanzienlijk meer woonoppervlakte, waarbij vooral de leefruimte op de begane grond en de zolderslaapkamer aanzienlijk ruimer zijn. Parkeren is geen probleem bij deze stadswoning, daar u de auto kwijt kunt in de garage direct achter de woning met daarvoor een eigen oprit voor een tweede auto. U bereikt deze oprit en garage via een met elektrische poort afgesloten achterpad. Kortom, een zeer ruime stadswoning met heel veel voordelen.

Indeling:

Begane grond:
Verzorgde voortuin gelegen aan rustige voetgangersweg. Overdekte entree met toegang tot ruime hal v.v. doorlopende nette PVC-vloer, glazen deur naar de woonkamer. Halfbetegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Meterkast. Ruime woonkamer (ca. 38 m2!) met erker v.v. PVC-vloer, vliesbehang, trapkast, openslaande deuren naar de tuin. De extra ruimte welke ontstaat door de erker zorgt voor een zeer ruimtelijke kamer met veel mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken (ca. 10 m2) met U-vormige wandopstelling v.v. kunststof werkblad, oven, magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de gezellige stadstuin met terras v.v. elektrisch zonnescherm en vlonder. De tuin is netjes ommuurd en aan de achterzijde is er toegang tot de garage (ca. 18 m2) met elektrische poort en daarvoor een oprit. Zo kan men op dit privé achterterrein, welk toegankelijk is via een poort met afstandsbediening, 2 auto's kwijt in hartje centrum. Voor het onderhoud daarvan wordt de eigenaar lid van de beheercoöperatie met een jaarlijkse bijdrage van 150 euro voor onderhoud.

Eerste verdieping:
Overloop met vloerbedekking en ruime bergkast. Ouderslaapkamer (ca. 14 m2) met parketvloer en glad stucwerk. Slaapkamer 2 (ca. 8m2) aan achterzijde met vloerbedekking en stucwerk, momenteel in gebruik als kleedkamer. Slaapkamer 3 (ca. 10 m2) aan voorzijde met vloerbedekking, vliesbehang en sfeervolle erker. Deels betegelde en compleet ingerichte badkamer (ca. 7 m2) met hoekligbad, douche, wastafelmeubel en hangcloset.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare overloop, alwaar zich de aansluitpunten voor de wasmachine en droger bevinden, evenals de Itho combiketel (2014, eigendom) en de ventilatie unit. Aan de achterzijde ligt de royale 4e slaapkamer (ca. 25 m2) met laminaatvloer, vliesbehang en bergkast. Verder nog de vijfde (slaap-)kamer van ca. 8 m2 met laminaatvloer + bergkast en de tweede badkamer van ca. 3 m2 met douche, wastafel en sanibroyeur toilet.

Bijzonderheden:
- Ruime stadswoning nabij Aambos en Pancratiusplein
- Volledig geïsoleerd
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Ruimere living en grotere tuin dan naastgelegen panden

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06941
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 189 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 498 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In centrum
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Itho
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon