Damen O.G.

Te koop: Cicerostraat 14, 6417 XC Heerlen

€ 359.000,- k.k.

Beschrijving

Op een geliefde woonlocatie in het Aarveld te Heerlen-Zuid, mogen wij u deze leuke halfvrijstaande woning aanbieden met o.a. 4 slaapkamers, nette keuken en badkamer, royale inpandige garage/kelder, diverse smart home systemen en vrij uitzicht/grasveld aan de voorzijde. De woning is sinds de aankoop door eigenaar in 2003 in fases grotendeels gemoderniseerd met o.a. kunststof kozijnen met HR++ glas, dakkapel, strak stucwerk, nieuwe elektra, badkamer etc. De woning is hierdoor keurig verzorgd en instapklaar. De ligging tegenover een grote groenvoorziening en nabij (basis)scholen, winkels, sportverenigingen, uitvalswegen etc. maakt deze woning de ideale gezinswoning.

Indeling:

Souterrain:
Waskelder (ca. 9 m2) met tegelvloer en witgoedaansluitingen. CV-ruimte met ATAG combiketel (2015, eigendom). Royale L-vormige garage (ca. 31 m2) met uitgang aan de achterzijde. In de garage bevindt zich tevens de vernieuwde meterkast. Onder de uitbouw van de woonkamer is nog een extra kelderruimte gerealiseerd van ca. 9 m2 v.v. een werkbank, bijvoorbeeld te gebruiken als klusruimte of opslag. De hoogte van de kelder is ca. 2,10 meter dus goed beloopbaar.

Begane grond:
Net verzorgde en aangelegde voortuin. Entree/hal met zwarte plavuizenvloer en stucwerk. Middels bordes toegang tot volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein. De gesloten keuken (ca. 10m2) met tegelvloer, stucwerk en inbouwspots ligt achter de hal en is voorzien van een wandopstelling met oven, 4-pit gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De L-vormige woonkamer (ca. 35 m2) beschikt door de uitbouw aan de zijkant over lekker veel ruimte en is voorzien van een whitewash parketvloer, glad stucwerk, sfeervolle houthaard en openslaande deuren naar het balkon.

Vanuit de keuken en de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon (ca. 18m2) met overkapping. Vanaf het balkon is via een trap de op kelderniveau gelegen achtertuin bereikbaar. Via een deel van de tuin is achter een afsluitbare poort de oprit/garage bereikbaar. Daarnaast beschikt de tuin over een grasweide, diverse borders en hagen/schuttingen rondom.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 11, 11 en 10 m2) met witte plankenvloer en glad stucwerk. Twee kamers zijn voorzien van praktische maatwerk inbouwkasten. De moderne en deels betegelde badkamer (ca. 5 m2) beschikt over een ruim ligbad met douchewand, wastafelmeubel, hangcloset en inbouwspots.

Zolder:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping (ca. 21 m2) met plankenvloer, airco-unit en brede dakkapel. De kamer is momenteel in gebruik als ouderslaapkamer en tevens zijn er voorbereidingen getroffen qua leidingwerk voor een badruimte (douche/bad en wastafel).

Bijzonderheden:
- Ruim pand (ca 576 m3, 182 m2 gebruiksoppervlakte!) op goede locatie.
- Gelegen nabij groenvoorziening, scholen, winkels, uitvalswegen, etc.
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Airco-unit op zolder welke tevens de 1e etage mee koelt.
- Elektrische zonneschermen aan voorzijde woonkamer.
- Deels v.v. rolluiken.
- 'Smart home' met diverse domotica systemen: o.a. verlichting, zonnescherm, airco, cv via telefoon regelbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06968
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 404 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 576 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 56 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 38 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel ATAG
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft domotica Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon