Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Prinses Ireneweg 32, 6271 JB Gulpen

€ 525.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 204 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Wij mogen u deze moderne vrijstaande woning aan de Prinses Ireneweg 32 in Gulpen aanbieden.
Het woonhuis beschikt over een royale leefruimte, 3 slaapkamers, provisiekelder, bergzolder en tuin.
Tevens beschikt de woning over een aanbouw/appartement met eigen ingang, moderne badkamer en
verdieping (4e slaapkamer).

Het woonhuis is op uitstekende en geliefde locatie gelegen in het hart van de... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1945
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1945
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 204 m²
Inhoud 708 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Tuin rondom
Tuin 2 - Staat Normaal
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Gulpen-Wittem C 3435 Gulpen-Wittem C 3435
Perceeloppervlakte 65 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Gulpen C 3436 Gulpen C 3436
Perceeloppervlakte 421 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Wij mogen u deze moderne vrijstaande woning aan de Prinses Ireneweg 32 in Gulpen aanbieden.
Het woonhuis beschikt over een royale leefruimte, 3 slaapkamers, provisiekelder, bergzolder en tuin.
Tevens beschikt de woning over een aanbouw/appartement met eigen ingang, moderne badkamer en
verdieping (4e slaapkamer).

Het woonhuis is op uitstekende en geliefde locatie gelegen in het hart van de Heuvelland gemeente
Gulpen-Wittem. Centraal gelegen met een uitstekend voorzieningenniveau, scholen, openbaar
vervoer en uitvalswegen richting Maastricht en Aken.

Indeling woonhuis:

Souterrain
Het souterrain van de woning is bereikbaar vanuit de entree/inkomhal en is momenteel in gebruik als
provisieruimte. Deze ruimte is ca. 3.5 x 3 meter met een stahoogte van 2 meter.

Parterre
Middels de voortuin is de entree te bereiken. Royale hal met tegelvloer, meterkast en toiletruimte met
toilet en fontein. Zeer royale woonkamer met gashaard, parketvloer en uitstekende lichtinval. Open
keuken met bar en keukeninstallatie voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, oven,
vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker en wijnklimaatkast. De woonkamer en
keuken zijn samen ca. 69m². Via de keuken is de was/berg ruimte te bereiken.
Zowel via de openslaande deuren in de woonkamer alsmede via de bergruimte van het appartement
is de tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een betegelde terras en
een groene erfafscheiding.

Eerste verdieping
Middels overloop zijn 3 slaapkamers van ca. 11m², 11m² en 9m² met laminaatvloeren te bereiken.
Geheel betegelde badkamer van ca. 9m² voorzien van inloopdouche met rainshower, ligbad en
dubbele wastafel. Aparte toiletruimte met toilet en fontein.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken ruime bergzolder met dakramen. Er zijn mogelijkheden om een vijfde
slaapkamer te realiseren.

Indeling appartement:

Parterre
Middels een eigen entree vanuit de zijtuin als middels een tussenportaal is het appartement te
bereiken. Het appartement beschikt over een woonkamer/ multifunctionele ruimte van ca. 16m² met
laminaatvloer voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming en airconditioning, bergruimte en
moderne badkamer van ca. 5m² met inloopdouche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping
De eerste verdieping van het appartement is middels de multifunctionele ruimte/woonkamer op de
begane grond te bereiken. Op deze verdieping is een ruime slaapkamer van ca. 15m² met royale
dakkapel, airconditioning en laminaatvloer gesitueerd. Tevens ook de technische ruimte met CV ketel
van het merk Vaillant (2019) en kan worden ingericht als bergruimte.

Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is volledig geisoleerd.
- De woning is voorzien van 21 zonnepanelen (5000kwh per jaar)
- Het woonhuis is voorzien van een modern alarm en camera systeem met videodeurbel, het systeem
is op afstand bedienbaar.
- Voorzien van een appartement/studio met eigen woonkamer, badkamer en twee slaapkamers.
Dit maakt het o.a. geschikt voor levensloopbestendig wonen.
- Geschikt voor een praktijk/kantoor aan huis.
- Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving.
- Diverse voorzieningen, winkels, scholen (zowel basis, speciaal als middelbaar), kinderopvang,
openbaar vervoer op loopafstand en uitvalswegen in de directe omgeving gelegen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon