Damen O.G.

Verkocht: Westbroek 55, 6243 CG Geulle

€ 289.000,- k.k.

Omschrijving

Op een landelijke locatie staat dit vrijstaand te moderniseren woonhuis met een lange oprijlaan. Dit object is gelegen op een groot perceel van (760 m²) aan de Westbroek 55 in het Meerssens kerkdorp Geulle. Het woonhuis beschikt over een gezellige woonkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamers, zolder, een ruime sfeervolle achtertuin en een vrij uitzicht aan de voorzijde.

Begane Grond:
Entrée/ hal voorzien van een natuurstenenvloer, meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar, gasmeter, watermeter en slimme meter), trapopgang en toegang tot de gesloten keuken. Keuken (ca. 10 m²) met tegelvloer voorzien van een aanrechtcombinatie met spoelbak, diverse kastruimte, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een trapkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. De bijkeuken met tegelvloer (ca. 10 m²) alwaar de cv-ketel is gesitueerd (Remeha Calenta), de aansluitingen voor het witgoed en waar het toilet zich bevindt. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Vanuit de bijkeuken heeft men ook toegang tot de uitbouw. De royale, doorzonwoonkamer (ca. 25 m²) met een nette laminaatvloer en voorzien van een gezellige elektrische sfeerhaard. Vanuit de woonkamer komt men in de uitbouw (ca. 13 m²) welke voorzien is van een natuurstenenvloer en lichtkoepel. Vanuit de uitbouw heeft men toegang tot de garage en de achtertuin.

1e Verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers (resp. ca. 6,5 m², 12 m² en 12,5 m²) beschikken over houten kozijnen met enkele beglazing en vloerbedekking. De eenvoudige badkamer (ca. 5,5 m²) is geheel betegeld en beschikt over een douche, vaste wastafel met spiegel en een wandcloset.

Zolder:
Middels een vlizotrap te bereiken zolderberging met een vloeroppervlakte (ca. 40 m²), welke zich uitstekend leent voor een 4e slaapkamer door het realiseren van een vaste trap

Tuin:
Riante tuin met eigen oprijlaan (ca. 30 m) gelegen op het oosten, zij-tuin gelegen op het zuiden en de achtertuin gelegen op het westen (totaal ca. 660 m²). In deze tuin geniet u in het voorjaar van een oase van rust van alle moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft.

Nadere bijzonderheden:
- Uitstekende woonlocatie.
- Woning met veel mogelijkheden.
- Het woonhuis is voorzien van een oprijlaan met garage.
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken.
- Perceel oppervlakte van (ca. 760 m²)
- Cv-ketel van het merk (Remeha Calenta)
- De woning heeft een woonoppervlakte van (ca. 115 m²)
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in Westbroek, nabij de grote visvijver en ligt langs de landelijke Mergellandroute. Geulle maakt deel uit van de gemeente Meerssen. Meerssen met al haar voorzieningen, alsmede het centrum van Maastricht zijn goed bereikbaar per auto, fiets en de streekbus. De op- en afritten van de autosnelwegen liggen eveneens op steenworp afstand. Een unieke gelegenheid om landelijk te wonen met optimale privacy!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05869
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 760 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Woonkameroppervlakte 25 m²
Keukenoppervlakte 11 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 54 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha calenta
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon