Damen O.G.

Te koop: Eijkskensweg 37A, 6243 AA Geulle

€ 395.000,- k.k.

Beschrijving

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per mail aangeven.

Sfeervolle halfvrijstaande boerderijwoning met 3 slaapkamers, mooie badkamer, ruime leefkeuken en royale tuin gelegen aan de Eijkskensweg 37A te Geulle. Dit unieke object is in 2009 en begin 2020 volledig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen; vakwerk, lemen muren en de tegelvloer.

Indeling:

Souterrain:
Middels een stenen trap vanuit de hal te bereiken gewelfde provisiekelder met opstelling van de gasmeter (ca. 13 m²). Stahoogte ca. 2,1m.

Begane grond:
Middels houten voordeur toegang tot de hal met authentieke tegelvloer met meterkast (vernieuwd; 14 groepen, 2 aardlekschakelaars, elektrameter met dag- en nachtstroom en watermeter), opgang via vaste trap naar de eerste verdieping en naar het souterrain en toegang tot de leefruimten.
Woonkamer (ca. 27,5 m²) met sfeervolle schouw en voorzien van moderne tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is in zijn geheel begin 2020 aangepakt.
Royale leefkeuken (ca. 45 m²) met eethoek en een zithoekje, voorzien van authentieke tegelvloer. De keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken in landelijke stijl voorzien van; vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, spoelbak, magnetron, oven, koelkast en een vriezer.
Aansluitend aan de keuken gelegen bijkeuken, alwaar de opstelling van de c.v.-ketel (Hr. Combiketel, merk; AG, in eigendom) is gesitueerd en zich de witgoed aansluitpunten bevinden.
Het grotendeels betegeld toilet beschikt over een wandcloset en een fonteintje.
Vanuit de hal is er middels een achterdeur toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop voorzien van vloerbedekking met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
3 slaapkamers, (resp. ca. 28 m², 11,7 m² en 16,4 m²) allen gelegen aan de voorzijde en zijn voorzien van vloerbedekking.
De moderne en sfeervolle badkamer (ca. 13 m²) beschikt over een ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel en een radiator.

Tweede verdieping:
Vliering.

Tuin:
Dit sfeervolle woonhuis beschikt over een ruime achtertuin met vrij zicht op de omliggende bewoning. Aangelegen aan de woning bevindt zich een terras met vijverpartij en berging (ca. 4 m²) . Een hoger gelegen gazon met schapenverblijf en een ruime stenen berging (ca. 13,6 m²).
De tuin is tevens middels een achterom toegankelijk met een auto.

Nadere bijzonderheden:
- Uniek object!
- In 2009 gerenoveerd met behoudt van authentieke elementen.
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen.
- Royaal perceel met achterom.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06631
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1895
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 945 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Keukenoppervlakte 45 m²
Inhoud 650 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 13,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon