Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Ruysdaellaan 33, 6165 TX Geleen

€ 235.000,- k.k.

Beschrijving

Deze in de gewilde wijk “De Kluis” gelegen twee-onder-een kap woning is onder andere voorzien van een uitbouw en een grote overkapping.

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 9 m²) met de opstelplaats van de cv-combiketel Nefit Ecomline bouwjaar 2002, eigendom.

Begane grond:
Ruime entree, hal met meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en een fonteintje. De L-vormige woonkamer (ca. 33 m²) is sfeervol afgewerkt en ruim van opzet. In de aanbouw bevindt zich de gesloten keuken (ca. 17 m²). Deze is voorzien van een mooie keukeninrichting die voorzien is van de navolgende inbouwapparatuur: 6 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ca. 10 m²) met aansluitingen voor het witgoed en de geïsoleerde hobbykamer (voormalige garage, ca. 14 m²).

De gehele begane grond is voorzien van vloerisolatie en de woonkamer en keuken zijn tevens voorzien zijn van vloerverwarming.
De tuin is bereikbaar vanuit de keuken en heeft een vijver, een riante overkapping en biedt veel privacy.

Eerste verdieping:
Overloop met airco biedt toegang tot de drie slaapkamers (ca. 15 m², 10 m² en 8 m²) en de geheel betegelde badkamer met douche in bad, hangcloset en een wastafel met meubel. Alle slaapkamers en overloop hebben een grindvloer en de voorste slaapkamer (10 m²) is tevens voorzien van een balkon.

Zolder:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Uitbouw.
- Vloer-, muur- en dakisolatie.
- Gehele woning voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
- Eerste verdieping voorzien van rolluiken.
- Airco op overloop.
- Parkeren op eigen terrein onder carport.
- Grote overkapping.
- Tuin met veel privacy.
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07029
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 448 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 53 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Zijtuin
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Geleen F 1683 Geleen F 1683
Perceeloppervlakte 230 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon