Damen O.G.

Onder bod: Pastoor Duckweilerweg 6, 6287 AP Eys

€ 279.500,- k.k.

Beschrijving

Op een geliefde locatie nabij de dorpskern van het gezellige dorpje Eys kunnen wij u deze unieke halfvrijstaande woning aanbieden.
Eys is centraal gelegen in het “Heuvelland” en fungeert als uitvalsbasis voor prachtige wandel- of fietstochten door het “Limburgs” heuvellandschap.
Deze woning is door de huidige eigenaresse met veel smaak en gevoel geheel gemoderniseerd.
De speelse indeling in combinatie met een afwerking bestaande uit hoogwaardige materialen maken dit object uniek.
Bijzonder interessant is dat deze woning leeftijdsbestendig is, doordat op de begane grond een extra badkamer en slaapkamer gerealiseerd zijn.

Indeling:
Souterrain:
Provisiekelder, groot ca. 15m².

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast, garderobenis en trapopgang naar verdieping.
De L-vormige woonkamer met veel lichtinval staat in open verbinding met de moderne keuken in wandopstelling. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een hoogwaardige parketvloer. Tevens zijn de wanden van de woonkamer voorzien van voorzetwanden met isolatie. De woonkamer en keuken zijn gezamenlijk groot ca. 40m². De keuken is voorzien van een complete keukeninstallatie met de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, ingebouwde afzuigkap en koelkast.
Via de keuken is de werkkamer/slaapkamer bereikbaar. Deze moderne ruimte is groot ca. 23m² en kan gebruikt worden voor meerdere doeleinden. Zo is het mogelijk hier een slaapkamer te realiseren, of een kantoor aan huis. Eveneens is deze ruimte voorzien van een witte gietvloer met vloerverwarming.
Op de begane grond is een tweede badkamer aanwezig met inloopdouche en vaste wastafel en is groot ca. 4m²
Het separaat toilet is voorzien van een zwevend toilet.
De bijkeuken is groot ca. 5m². Hier zijn tevens de witgoedaansluitingen gesitueerd.

De prachtig aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de woonkamer, slaapkamer en bijkeuken. De tuin biedt optimale privacy en beschikt over meerdere terrassen en een sfeervolle bamboe terrasoverkapping. De tuin is eveneens bereikbaar via een zij-ingang.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer met badkamer ensuite en inloopkast. Deze ruimtes zijn gezamenlijk groot ca. 27m². De badkamer is voorzien van een dubbele wasbak, ligbad, en inloopdouche. Op deze verdieping is eveneens een separaat toilet aanwezig.

Vliering:
Middels vlizotrap op de overloop is de volledig geïsoleerde vliering bereikbaar.

Bijzonderheden:
- De woning mag door zijn speelse indeling en hoogwaardige afwerkingsniveau zeker uniek genoemd worden.
- De woning is levensloopbestendig doordat op de begane grond een extra badkamer en slaapkamer gerealiseerd zijn.
- De woning is eveneens geschikt om wonen en werken aan huis te combineren.
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom, bouwjaar 2019)
- De woning is onlangs geheel gemoderniseerd.
- Slaapkamer/ werkkamer aanbouw voltooid in 2018 met hoge isolatie waarde.
- Eys is centraal gelegen in het “Heuvelland” en fungeert als uitvalsbasis voor prachtige wandel- of fietstochten door het “Limburgs” heuvellandschap.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07131
Vraagprijs € 279.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1953
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 289 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 490 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Voortuin
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Gulpen-Wittem A 4963 Gulpen-Wittem A 4963
Perceeloppervlakte 289 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon