Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Waubacherweg 12, 6471 XV Eygelshoven

€ 259.000,- k.k.

Beschrijving

Op een centrale locatie te Eygelshoven kunnen wij u deze karakteristieke vrijstaande woning aanbieden. Deze woning verkeert in een oorspronkelijke staat waardoor karakteristieke elementen niet verloren zijn gegaan.De woning ademt de sfeer uit van een vooroorlogs herenhuis. Ondanks dat dit object een grondige restauratie behoeft, maken het behouden karakter, de situering op een ruim perceel en een bijzonder royale indeling het geheel tot een attractieve woning, met een geheel eigen karakter.

Het unieke aan dit object is voorts dat deze woning gelegen is op loopafstand van het centrum van Eygelshoven waar zich alle primaire voorzieningen bevinden zoals winkels, scholen en de alom bekende en gezellige zaterdagmarkt. Vanuit Eygelshoven beschikt men over een uitstekende infrastructuur waardoor plaatsen zoals Heerlen, Maastricht en Aken uitstekend bereikbaar zijn. Met betrekking tot openbaar vervoer beschikt Eygelshoven over twee treinstations met directe aansluitingen naar Kerkrade, Heerlen, Maastricht en Aken.

In de directe omgeving van dit object bevinden zich talrijke recreatiemogelijkheden waaronder diverse wandel-en natuurgebieden, het karakteristieke dorpje "Rimburg", het "Wormdal", Mondo-Verde attractiepark en de alom bekende "Gaia Zoo"te Kerkrade.

Souterrain:
Het souterrain is verdeeld in 3 ruimtes die gezamenlijk groot zijn ca. 23m². Deze ruimtes zijn uitstekend geschikt als wijnkelder, voorraadkelder of hobbyruimte,

Begane grond.
Entree met toegang tot een markante hal waarin gesitueerd de meterkast, trappenhuis en een volledig betegeld toilet en fonteintje.
Aan de voorzijde van deze woning bevindt zich een extra kamer van 16m2 welke diverse mogelijkheden biedt om eventueel te benutten als separate studeerkamer, televisiekamer of naar wens als slaapkamer om leeftijdsbestendig te kunnen blijven wonen.
De sfeervolle woonkamer heeft een grootte ca. 24m² en staat in een open verbinding tot de separate eetkamer van 11m².
De gesloten keuken ca. 5m² beschikt over een eenvoudige keukenopstelling.
Vanuit de keuken een ruimte achter de keuken bereikbaar welke uitstekend te benutten is als bijkeuken of waskeuken.

De rondom de woning gelegen tuin met biedt een optimale privacy en bezonning.
De tuin beschikt over een royaal gazon en een tuinhuis. De diverse terrassen geven een fraaie aanblik over het geheel.
Naast de woning is een ruime oprit gelegen met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
De woning beschikt over twee eenvoudig uitgevoerde garages.

Eerste verdieping:
Via een royale overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers ruim van afmeting en voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 16m², 13m² en 11m² groot. De grotendeels betegelde en eenvoudige badkamer 6m² is voorzien van een ligbad, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping. De zolderverdieping is royaal ingedeeld en biedt meerdere mogelijkheden zoals het realiseren van meerdere slaapkamers maar ook als atelierruimte of werkkamer.

Bijzonderheden:
- De woning dient volledig gemoderniseerd te worden.
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.
- De woning is centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06589
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 715 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Inhoud 695 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 28 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kerkrade P 1104 Kerkrade P 1104
Perceeloppervlakte 135 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Kerkrade P 486 Kerkrade P 486
Perceeloppervlakte 580 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon