Damen O.G.

Te koop: Veldhofstraat 85A, 6471 CE Eygelshoven

€ 319.000,- k.k.

Omschrijving

Op een centrale locatie te Eygelshoven, Veldhofstraat 85/85A gelegen royaal woonhuis met aparte ingang voor de winkelruimte. Daardoor zeer geschikt voor meerdere doeleinden. Deze woning is door de huidige eigenaresse met gebruik van hoogwaardige en smaakvolle materialen, geheel gemoderniseerd. Dit object dient u beslist van binnen te zien.

Indeling:

Souterrain
Dubbele gewelfde voorraadkelder t.w. circa 4.46x4.22m en 4.20x3.10m.

Begane grond
Dubbele entree met enerzijds toegang tot een op de begane grond gesitueerde benedenwoning en toegang tot een multifunctionele winkelruimte, thans in gebruik als fotostudio.

Benedenwoning
Entree. Hal en gangpartij voorzien van een klassieke tegelvloeren. Via hal toegang tot een benedenwoning. De benedenwoning heeft de navolgende indeling: Royale woon/slaapkamer t.w. circa 32m2 voorzien van V-groef parketvloer. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot een gedeeltelijk open keuken t.w. circa 12m2 met een functionele keukeninstallatie inclusief apparatuur. Vanuit de keuken middels een verdeelhal bereikbare gastentoilet en badkamer voorzien van een douche, vaste wastafel en aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

Separate entree naar de winkelruimte. Geheel gemoderniseerde winkelruimte van circa 26m2, welke uitstekend geschikt is voor een kleine onderneming zoals bijvoorbeeld een nagelstudio, kapsalon etc. De winkelruimte is voorzien van een hoogwaardige V-groef parketvloer en een plafond met inbouwspots. Achter de winkelruimte gelegen multifunctionele ruimte circa 12m2 met mogelijkheid tot uitbreiding van de winkelruimte. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een aansluitmogelijkheid voor was- en droogapparatuur. Inpandig bereikbare garage circa 13.00x2.90m. Achter de garage gelegen grote hobbyruimte van circa 25m2.

Prachtig, in 2017, aangelegde tuin met diverse terrassen en een gemetselde tuinberging. De tuin is voorzien van een zwembad met een complete zoutwater filterinstallatie en warmtepomp. De tuin is rustig gelegen, onderhoudsvrij en omringd door een oud boombestand.

Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot een sfeervolle woonkamer voorzien van een V-groef parketvloer. Open keuken met een hoogwaardige, luxe keukeninstallatie voorzien van een granieten aanrechtblad en de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, combi oven, steam oven, vaatwasser, afzuigkap en en diverse opbergkasten. De woonkamer en keuken zijn samen circa 47m2 groot.

Vanuit de overloop zijn 3 royale slaapkamers bereikbaar van respectievelijk: 4.58x3.00m, 4.58x3.00 en 4.88x3.30m 1 slaapkamer is voorzien van een parketvloer. De overige 2 slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Luxe badkamer voorzien van ligbad, zwevend toilet en badmeubel met vaste wastafel en vloerverwarming. Tweede badkamer voorzien van douche, zwevend toilet en vaste wastafel. Vanuit de keuken bereikbaar, prachtig zonneterras met zonnemarkies.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot een derde wooneenheid/appartement met een royale woonkamer voorzien van een hoogwaardige laminaatparketvloer en een authentiek balken plafond. Gedeeltelijk open keuken. Momenteel niet zodanig in gebruik. Vanuit de overloop zijn twee royale slaapkamers bereikbaar groot ca. 17m2. Luxe royale badkamer circa 10m2 voorzien van inloop douche, zwevend toilet, badmeubel en vloerverwarming. Separate cv-ruimte voorzien van twee combiketels uit 2012 (eigendom) , 2018 (gehuurd) en mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden
- Deze woning is geschikt voor meerdere doeleinden zoals dubbele bewoning, praktijk aan huis etc.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Deze woning is door de huidige eigenaresse met veel smaak en gevoel voor detail volledig gerenoveerd en gemoderniseerd zonder het karakter van het huis te verliezen.
- Zowel voor-, achter- en zijgevel zijn in 2012 gezandstraald, gereinigd en volledig opnieuw gevoegd-
- Alle elektra is in 2011 vernieuwd.
- Elke verdieping heeft een eigen groepenkast.
- Deze woning beschikt over een gewelfde kelder ongeveer 30m2 verdeeld in 2 kamers.
- Deze woning beschikt over een volledig geïsoleerd dak.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01446
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 februari 2019
Laatste wijziging Woensdag 1 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 540 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 314 m²
Inhoud 1.618 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 110 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 10 (waarvan 6 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
CV ketel
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon