Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Molenweg 42, 6471 HD Eygelshoven

€ 239.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Perceeloppervlakte 288 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Op loopafstand van dorpskern “Eygelshoven” gelegen uitstekend onderhouden hoekwoning met royale oprit, kelder, zolder, aanbouw, tuin met achteringang en drie slaapkamers. Gelegen aan de Molenweg 42 te Eygelshoven.

Souterrain:
Kelderruimte 4.14 x 1.95 momenteel in gebruik als provisieruimte.

Parterre:
Via fraai aangelegde voortuin te bereiken entrée. Hal met garderobekast, vernieuwde met... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
    Bouwjaar 1955
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 239.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 288 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 475 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Hesi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Kerkrade N 863 Kerkrade N 863
Perceeloppervlakte 288 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op loopafstand van dorpskern “Eygelshoven” gelegen uitstekend onderhouden hoekwoning met royale oprit, kelder, zolder, aanbouw, tuin met achteringang en drie slaapkamers. Gelegen aan de Molenweg 42 te Eygelshoven.

Souterrain:
Kelderruimte 4.14 x 1.95 momenteel in gebruik als provisieruimte.

Parterre:
Via fraai aangelegde voortuin te bereiken entrée. Hal met garderobekast, vernieuwde meterkast en directe toegang tot woonkamer. Geheel betegeld modern vrijhangend toilet met rond fonteintje.
Sfeervolle en uitstekend afgewerkte woonkamer 6.80 x 5.52 voorzien van degelijke eiken parketvloer, wanden en plafond in glad stucwerk, airconditioning en Japans hardhouten tv-wand.
Direct vanuit de woonkamer bereikt men de serre/ aanbouw 5.76 x 3.82 welke is voorzien van een uitstekende lichtinval doormiddel van de royale schuifpui met zicht op tuin. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als speelkamer/ loungeruimte en is verder voorzien van een moderne tegelvloer in betonlook, airconditioning en “Cortenstaal” achterwand. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich nog een werkkamer/ kantoor/ bibliotheek 2.97 x 2.95 met directe open verbinding naar diverse ruimtes. Semi open luxe keuken voorzien van moderne witte keukeninstallatie met composieten aanrechtblad en navolgende apparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, vriezer (4 lades), koelkast, combimagnetron, koffiemachine en stoomoven. Alle apparatuur is van het merk “ Siemens”, tevens heeft men vanuit de keuken fijn zicht op de tuin. Vanuit keuken en tuin te bereiken badkamer/ wasruimte 2.86 x 2.52 met aansluitpunten witgoedapparatuur, inloopdouche, vaste wastafel en handdoekradiator. Hobbyruimte/ provisieruimte 2.88 x 2.15 met schuifkastenwand alwaar de combi c.v. Hr hangt (huur, Hesi, bwj. 2020).

Tuin:
Via achteringang, serre en wasruimte te bereiken fraai aangelegde tuin met beklinkerd terras voorzien van aluminium pergola, gazon met sprinklers en houten tuinberging.

Eerste verdieping:
Via trap in betonlook te bereiken overloop welke toegang verschaft tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.60 x 3.55
2) 3.55 x 3.06
3) 2.03 x 1.95
Alle slaapkamers zijn voorzien van eiken parketvloeren en wanden in glad stucwerk.
Geheel betegelde tweede badkamer 2.36 x 1.85 met tweede vrijhagend toilet, douchecabine, vaste wastafel en verlaagd plafond met inbouwverlichting.

Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder.

Bijzonderheden:
- Het woonhuis is voorzien van dakisolatie (steenwol) en muurisolatie (EPS korrels).
- De woning beschikt over twee airco’s (2020).
- Oprit geschikt voor het parkeren van twee auto’s.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing m.u.v. de aluminium schuifpui.
- Uitstekend onderhouden woonhuis!
- Op loopafstand van markt, winkels, openbaar vervoer, basisschool, sportvelden en wandelgebied.
- Het huidige energielabel wijkt af van de realiteit, na 2018 is er namelijk dak en muurisolatie in de woning voorzien en in 2020 een nieuwe c.v. ketel geplaatst.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon