Damen O.G.

Onder bod

Onder bod: Laurastraat 35, 6471 JH Eygelshoven

€ 398.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Royaal vrijstaand uitgebouwd woonhuis met uitzicht op de markt, inpandige garage, grotendeels onderkelderd en tuin.
De woning is gelegen aan de Laurastraat 35 te Eygelshoven.

Souterrain
Via hardhouten trap te bereiken twee royale hoge en droge kelderruimtes (ca. 75m²) alwaar Intergas combi C.V. HR (2016, eigendom).

Parterre
Via bordes te bereiken voordeur/entree met via afstandsbedieni... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1979
    Status Onder bod
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Inhoud 875 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 100 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Tuinoppervlakte 118 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Kerkrade N 949 Kerkrade N 949
Perceeloppervlakte 455 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Royaal vrijstaand uitgebouwd woonhuis met uitzicht op de markt, inpandige garage, grotendeels onderkelderd en tuin.
De woning is gelegen aan de Laurastraat 35 te Eygelshoven.

Souterrain
Via hardhouten trap te bereiken twee royale hoge en droge kelderruimtes (ca. 75m²) alwaar Intergas combi C.V. HR (2016, eigendom).

Parterre
Via bordes te bereiken voordeur/entree met via afstandsbediening te bedienen voordeur. Fraaie halpartij met schoonmetselwerk, open hardhouten trap met bordes en vide, garderobenis en geheel betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Via royale schuifpui te bereiken living. Living met klassiek massief eiken plafond, eiken televisiekast en hoekraam met uitzicht over de markt van Eygelshoven. De gehele parterre heeft optimaal tuincontact en verschillende toegangsdeuren naar tuin, zij-terras en uitgang. Aanbouw/serre/wintertuin/slaapkamer met vier openslaande deuren naar tuin en gietijzeren antieke houtkachel (momenteel niet aangesloten maar alle voorzieningen zijn getroffen). In aanbouw gelegen geheel betegelde badkamer 1 met inloopdouche, wastafel en tweede vrijhangend toilet. Semi open keuken (4.95m x 3.00m) met moderne kunststof installatie met hoog granieten aanrechtblad en voorzien van de navolgende Siemens apparatuur: keramische kookplaat, grote afzuigkap, heteluchtoven en tweedeurs koelvriescombinatie.

Via keuken te bereiken inpandige verwarmde garage met hoge elektrisch bedienbare sectionaalpoort en aansluitpunten voor witgoed. Er is op eenvoudige wijze een vliering te realiseren in de garage. Via aanbouw, zij-ingang en woonkamer toegang tot rondom woonhuis gelegen tuin met groot terras met plavuizen, veel privacy en uitstekende bezonning.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie zeer royale slaapkamers:
- Slaapkamer 1: 4.55m x 4.10m.
- Slaapkamer 2: 4.60m x 2.95m met toegang tot balkon waarvan de ballustrade ontbreekt.
- Slaapkamer 3: 4.25m x 3.30m

Geheel betegelde zeer royale badkamer 2 met ligbad, douche met douchedeuren, derde toilet en dubbele wastafel.

Bijzonderheden
- De gehele parterre is voorzien van een marmeren vloer en vloerverwarming m.u.v. hal en garage.
- De gehele parterre is voorzien van houtnerf kunststof kozijnen en driedubbele isolatiebeglazing.
- Het souterrain is hoog en kurkdroog en daardoor voor velerlei doeleinden geschikt.
- Schotelantenne aansluiting parterre en begane grond.
- De aanbouw is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- De spouwmuren van de woning zijn geïsoleerd.
- De aanbouw is uitstekend geïsoleerd te weten; vloer-, dak- en muurisolatie.
- Definitief Energielabel A.
- De eerste verdieping is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is zeer centraal gelegen midden in het centrum van Eygelshoven tegenover alle voorzieningen.
- De woning is geschikt voor kantoor aan huis.
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon