Damen O.G.

Hoofd.jpg 1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Gadiotstraat 35, 6471 KN Eygelshoven

€ 435.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 553 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

In jonge, dynamische en kindvriendelijke woonwijk tegen bosrand gelegen uitstekend onderhouden
vrijstaand woonhuis met aanbouw, oprit, garage, 14 zonnepanelen, 3 slaapkamers, inloopkast en diepe tuin. Gelegen aan de Gadiotstraat 35 te Eygelshoven.

Parterre:
Via royale oprit welke geschikt is voor het parkeren van drie auto’s te bereiken overdekte entree. Ontvangsthal met garderobe en meter... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2009
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08299
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 553 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 550 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte externe bergruimte 35 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 41 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kerkrade N 2964 Kerkrade N 2964
Perceeloppervlakte 553 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

In jonge, dynamische en kindvriendelijke woonwijk tegen bosrand gelegen uitstekend onderhouden
vrijstaand woonhuis met aanbouw, oprit, garage, 14 zonnepanelen, 3 slaapkamers, inloopkast en diepe tuin. Gelegen aan de Gadiotstraat 35 te Eygelshoven.

Parterre:
Via royale oprit welke geschikt is voor het parkeren van drie auto’s te bereiken overdekte entree. Ontvangsthal met garderobe en meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars). Aan voorzijde gelegen luxe open keuken 3.95 x 3.66 met hoogglans witte keukeninstallatie voorzien van kookeiland met composieten aanrechtblad en navolgende apparatuur: 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser. Aparte apparatenwand met ruime koelkast inclusief vriesvak, combimagnetron en koffiemachine. Aan achterzijde gelegen ruime woonkamer 10.47 x 5.18 voorzien van lichtgrijze siergrindvloer, wanden in glad stucwerk, design gashaard en dubbele schuifpui naar overdekt terras.
Direct aan woonhuis gelegen garage opgedeeld in 2 ruimtes te weten:
1) fietsenberging 3.59 x 2.90 met elektrisch bedienbare sectionaalpoort (incl. afstandsbediening).
2) Aparte bijkeuken/ wasruimte met aanrechtblad met wastafel en aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur. Deze ruimte is eenvoudig terug te brengen in de originele staat en te gebruiken als garage.

Tuin:
Via woonkamer, garage en zij-ingang te bereiken ca. 30 meter diepe prachtig aangelegde achtertuin
met royaal overdekt terras uitgevoerd in keramische tegel met antracieten aluminium terrasoverkapping 9.08 x 4.50 met geïntegreerde ledverlichting. Daarnaast beschikt de tuin verder over een gazon, diverse leibomen, platanen en moderne vijverpartij. Achter in tuin gelegen recent gebouwd luxe tuinhuis 5.75 x 3.31 uitgevoerd in “Douglas” hout met hardglazen schuifwanden systeem, functionele houtkachel en vaste internetaansluiting. Separate opslag/ tuinberging voor tuinmateriaal 3.34 x 2.85 voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Tussenhal alwaar het betegelde gastentoilet zich bevindt met fonteintje. Via in grind en rvs uitgevoerde trap te bereiken overloop. Middels overloop te bereiken 2 goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.94 x 2.09
2) 5.01 x 2.99 met airconditioning en doorloop naar op maat gemaakte inloopkast 2.90 x 2.09 met directe verbinding tot badkamer. Recent geheel gerenoveerde luxe badkamer 5.15 x 1.85 met kunststof vrijstaand ligbad, designradiator, inloopdouche, tweede vrijhangend toilet, dubbele wastafel met Chinese blauwsteen en houten afwerking. Daarnaast beschikt de badkamer over een mechanische afzuiging, verlaagd plafond met ledverlichting en ingebouwd audiosysteem.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping 4.98 x 4.18 met airconditioning en alwaar derde slaapkamer zich bevindt. Separate c.v. ruimte alwaar combi c.v. Hr hangt (Intergas, bwj. 2009, eigendom). Tevens bevinden zich hier nog extra aansluitpunten voor witgoedapparatuur en hangt hier een w.t.w.-installatie.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over 14 zonnepanelen eigendom (2020).
- Badkamer vernieuwd in 2020.
- Inloopkast gecreëerd in 2020.
- Luxe tuinhuis gebouwd in 2020.
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en zijn in 2020 geschilderd.
- Definitief energielabel A.
- De gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken.
- Alle slaapkamers, de woonkamer en het tuinhuis zijn voorzien van een vaste internetaansluiting.
- De woning beschikt over muur, dak- en vloerisolatie.
- Uitstekend onderhouden en instapklaar woonhuis!
- De zolder en slaapkamer op de eerste verdieping beschikken over airco’s (2020).
- De inductiekookplaat, koffiemachine en koelkast zijn in 2020 vernieuwd, de vaatwasser in 2019.
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk nabij bos, speelplek voor kinderen, openbaar vervoer, treinstation en uitvalswegen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon