Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Putstraat 38, 6245 LE Eijsden

€ 575.000,- k.k.

Omschrijving

Landelijk en rustig gelegen woonhuis met vrijstaand gastenverblijf op steenworp afstand van Maastricht en Eijsden.
Dit unieke en prachtige woonhuis straalt een authentieke sfeer uit, gegoten in een modern jasje, met oog voor detail.
De woning biedt veel woonruimte. Het gastenverblijf is een volledig vrijstaand bijgebouw, welk in goede staat verkeert en voorzien is van elektra en aparte CV installatie. Dit bijgebouw biedt ontzettend veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis, praktijk of atelier.

Indeling woonhuis

Souterrain:
De woning beschikt over een provisiekelder van ca. 5m2

Begane grond:
In de centraal gelegen entree zijn het toilet, de garderobe en de meterkast (6 groepen en krachtstroom) gesitueerd. Aan de straatzijde is de zonnige sfeervolle voorkamer met eiken plankenvloer gelegen. Deze kamer heeft een grootte van ca. 6,10 x 5,00m; unieke is de open opkamer.

De leefkeuken is aan de tuinzijde van de woning gesitueerd en staat middels openslaande deuren in direct contact met de achtertuin. Deze landelijke keuken is voorzien van een kookeiland en de navolgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, oven, koelkast, dubbele spoelbak en vaatwasser. De leefkeuken heeft een formaat van ca. 8m x 6,15m. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen, alsmede de CV-ketel (Nefit HR, 2006, eigendom) geplaatst.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee badkamers en vijf slaapkamers (respectievelijk 5m2, 8m2, 11m2, 12m2 en 51m2). De badkamer (ca. 11m2) is geheel in lijn met de rest van de woning zeer sfeervol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, kuurbad, toilet en wastafelmeubel.De grootste slaapkamer (51m2) is gelegen boven de achterkamer, momenteel is deze ingericht als masterbedroom met een badkamer ensuite voorzien van inloopdouche en wastafel. De overloop biedt voldoende ruimte voor het inrichten van een zithoek of werkruimte.

Het gastenverblijf

Begane grond:
Het gastenverblijf is een grote en doorlopende ruimte van ca. (63m2). Het is eenvoudig mogelijk om de ruimte te verdelen in meerdere kleinere vertrekken. Het gastenverblijf is voorzien van een keukenblok en toilet. In een berging is de Cv-ketel gemonteerd (Remeha HR 2006, eigendom).

Eerste verdieping:
Via een vaste trap is de zolder van het gastenverblijf toegankelijk. Deze beslaat de gehele oppervlakte van het gastenverblijf en heeft een nokhoogte van liefst 4,15m.

Het gastenverblijf / bijgebouw is van goede bouwkwaliteit en naar eigen believen in te delen. Door het grote formaat en de vele indelingsmogelijkheden kan deze ruimte op vele manieren worden gebruikt: werken aan huis, praktijk, kantoor en werkplaats.

Tuin:
De tuin is sfeervol. De beukenhaag, bomen en struiken geven het geheel een fijne groene aanblik. Door de ligging van het perceel is er volop privacy. Een houten berging biedt ruimte aan fietsen en tuingereedschap.

Nadere bijzonderheden;
- Zeer geschikt voor grote gezinnen, dubbele bewoning of praktijk of kantoor aan huis.
- Mogelijkheden voor een bed and breakfast.
- Fraai gerenoveerd met oog voor detail en behoud van authentieke elementen.
- Grote tuin.
- Hoogwaardig afgewerkt en in goede staat van onderhoud.
- Dak woonhuis grotendeels vernieuwd en geïsoleerd in 2012
- Grotendeels geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Fijne rustige ligging met volop privacy.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
De woning is gelegen in Oost-Maarland, een kerkdorp binnen de gemeente Eijsden-Margraten, nabij uitvalswegen. Maastricht is gelegen op fietsafstand, tevens zijn het AZM en de Universiteit zeer nabij.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06364
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1700
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 613 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 282 m²
Inhoud 1.154 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon