Damen O.G.

Te koop: Gele Helmbloem 18, 6245 TE Eijsden

€ 499.000,- k.k.

Omschrijving

Onder moderne architectuur gebouwd vrijstaand en levensloopbestendig woonhuis(semi-bungalow) in kindvriendelijke omgeving, voorzien van ruime woonkamer met luxe open design keuken, kantoor-/praktijkruimte, 2 slaapkamers, 2 luxe badkamers, oprit en ruime tuin met overdekt terras, gelegen aan de Gele Helmbloem 18 in de geliefde woonwijk Nieuw Poelveld in Eijsden.

Indeling:

Begane grond:
Entrée/ hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, dag/nacht tarief, gasmeter, watermeter), toilet, technische ruimte met Cv- opstelling (merk: Ferolli HR optifor 350 en bouwjaar 2013) en toegang tot de woonkamer met open keuken en kantoor-/praktijkruimte. Het moderne, geheel gestucte toilet is voorzien van een hangcloset en fonteintje.

De riante, licht overgoten woonkamer met open keuken (tot. ca. 63 m²) is voorzien van een hoogwaardige tegelvloer en een sfeervolle gashaard. De moderne keuken is voorzien van een luxe, witte hoogglans design keukenaanbouw met spoel-/ en kookeiland en de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, koelkast, vaatwasser, afzuiginstallatie, 5- pits gaskookplaat, cooker, stoomoven en corian werkblad. Het zit-/ en eetgedeelte wordt speels opgesplitst door een mooie glazen trap, met sfeervolle vide, midden in de woonkamer. Deze unieke ruimte is voorzien van drie grote schuifpuien, welke direct toegang geven tot de fraai aangelegde achtertuin met betegeld, overdekt terras.

Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer en badkamer te bereiken. De slaapkamer (ca. 15 m²) is voorzien van een schuifpui naar het overdekte terras en een inloopkast. De moderne en luxe badkamer (ca. 15 m²) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet.

De kantoor-/praktijkruimte (op dit moment in gebruik als een kapsalon) heeft een eigen entree en biedt toegang tot de praktische bijkeuken, alwaar de wasmachineaansluitingen zich bevinden.

De gehele begane grond(m.u.v. de praktijkruimte/kapsalon) is voorzien van een mooie antracieten tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste etage:
Middels vaste trap te bereiken videkamer, voorzien van mooie vloerbedekking, met toegang tot de tweede slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer (ca. 14 m²) is eveneens voorzien van vloerbedekking. De luxe badkamer (ca. 7m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en design radiator.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin (ca. 160m²), gelegen op het westen, met zij- ingang, riant overdekt terras (met inbouwverlichting) van ca. 23 m², wateraansluiting, verlichting en tuinhuisje.

Nadere bijzonderheden:
- Zeer goed afgewerkt en optimaal geïsoleerd.
- Geheel voorzien van grijze kunststof kozijnen met isolerende beglazing. (HR++).
- Begane grond grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare screens en op maat gemaakte vaste
raamhorren bij de schuifpuien.
- Sfeervolle gashaard in de woonkamer.
- Onder Architectuur gebouwd met unieke elementen!
- Wanden van de gehele woning zijn voorzien van hoogwaardig stucwerk.
- Drie schuifpuien aanwezig in de woon-/ en slaapkamer op begane grond, met eveneens een op maat gemaakt vast raamhorren.
- Luxe keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur en dimbare verlichting.
- Twee Luxe badkamers.
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- Levensloopbestendige woning
- Mogelijkheden voor werken aan huis in kantoor-/praktijkruimte.
- CV ketel (Ferolli HR optifor 350 en bouwjaar 2013).
- Overdekt terras, voorzien van dimbare inbouwverlichting.
- WTW- unit aanwezig.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Gelegen in een aangename en rustige omgeving in het aantrekkelijke Eijsden. Alle openbare voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Eijsden is gunstig gesitueerd ten opzichte van autosnelweg A2 (Luik / Eindhoven) en ligt op slechts enkele autominuten van Maastricht (AZM / Universiteit / MECC).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06122
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2013
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 346 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Inhoud 779 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Gebouwd onder architectuur
CV ketel
CV ketel Ferroli HR Optifor 350
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Urinoir
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon