Damen O.G.

Te koop: Jean Barbou van Roosterenstraat 8, 6121 XL Born

€ 239.000,- k.k.

Omschrijving

Mooie en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met aanbouw. Gelegen op uitstekende locatie, nabij vele voorzieningen in Born.

Souterrain:
Handige bergruimte (ca. 8 m²) welke toegankelijk is vanuit de woonkamer. De heeft een stahoogte is ca. 2 m.

Begane grond:
Entree, hal, moderne geheel betegeld toilet met hangtoilet, meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar). Vanuit de hal is er toegang tot de L-vormige woonkamer (ca. 29 m²) met een mooie lichte laminaatvloer. In de aanbouw bevindt zich de riante keuken met open verbinding naar de woonkamer, dit geeft een optimaal contact tussen woonkamer en keuken.
De keuken (ca. 20 m²) is voorzien van een hoekopstelling en biedt optimaal tuincontact middels een riante schuifpui. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: heteluchtoven, koelkast, rvs-afzuigkap, 4 pits keramische kookplaat en verder een dubbele spoelbak, veel bergruimte en een riant natuurstenen werkblad. In de keuken is er ook een ruime wandkast voor provisieopslag en is er de aansluiting voor witgoed en vaatwasser. Ook de cv ketel (Intergas HRE van bouwjaar 2011/ huur) bevindt in deze wandkast.
De tuin is voorzien van een mooie vlonder met terrasoverkapping (ca. 22 m²) en is georiënteerd op het zuid-oosten. De onderhoudsvriendelijke tuin is toegankelijk middels een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers (circa 10 m², 9 m², en 6 m²). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een maatwerk kast. Alle slaapkamers hebben ook een lichte laminaat vloer.
De recentelijke vernieuwde geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²) is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime douche, meubel met spoelbak, hangcloset en elektrische vloerverwarming.

Zolder: (nokhoogte 1.6 m )
Via vaste trap kom je op de zolder. Deze heeft een dakkapel waardoor er veel lichtinval is tevens is alles keurig afgewerkt en bied de zolder genoeg bergruimte door de aanwezige knieschotten. Deze is ideaal voor hobbyruimte/speelkamer

Garage:
Via ruime oprit naar de vrijstaande stenen garage (ca. 20m²) met smeerput en bergzoldertje. De garage is voorzien elektra en een dubbele handmatige poort. Op de oprit is plek voor meerdere auto's

Bijzonderheden:
- Zeer verzorgde en goed onderhouden sfeervolle woning met aanbouw
- Rustige, maar toch centrale ligging (doodlopende straat)
- Recentelijk vernieuwde badkamer/toilet
- Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. toiletraam en raam trapopgang)
- Rolluiken op 1e verdieping
- Nabij vele voorzieningen in Born alsook de basisschool
- Goede verkeersverbindingen, nabij A2 gelegen waardoor Maastricht, Heerlen, Roermond en
Eindhoven makkelijk te bereiken zijn.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06345
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 263 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel Intergas kompakt HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon