Damen O.G.

Onder bod

Onder bod: Rijksweg 176, 6325 AJ Berg en Terblijt

€ 345.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Deze charmante instapklare jaren 30 woning heeft het allemaal! In de woonruimtes gaan sfeer en
wooncomfort hand in hand met oog voor detail en vakmanschap is de woning volledige gerenoveerd
en smaakvol afgewerkt. De authentieke jaren 30 details zijn gecombineerd met een hedendaagse
afwerking van luxe materialen. Maar ook een goede locatie ontbreekt niet; direct grenzend aan het
groene Heuve... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1930
    Status Onder bod
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 418 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Berg en Terblijt B 2813 Berg en Terblijt B 2813
Perceeloppervlakte 110 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Deze charmante instapklare jaren 30 woning heeft het allemaal! In de woonruimtes gaan sfeer en
wooncomfort hand in hand met oog voor detail en vakmanschap is de woning volledige gerenoveerd
en smaakvol afgewerkt. De authentieke jaren 30 details zijn gecombineerd met een hedendaagse
afwerking van luxe materialen. Maar ook een goede locatie ontbreekt niet; direct grenzend aan het
groene Heuvelland en de stad Maastricht en de gemeente Valkenburg aan de Geul voor vertier op
korte (wandel)afstand. Zeer zeker is het ook goed vertoeven in de smaakvolle en zonnige achtertuin
met achterom. Kortom sfeer, wooncomfort, luxe en bereikbaarheid zijn met elkaar verweven en komen
samen in deze woning.

Indeling

Begane grond
Vanuit de buitenentree is de inkomhal van de woning met meterkast en modern afgewerkte
toiletruimte bereikbaar. Deze toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en luxe afwerking.
Deze hal geeft tevens toegang aan de woonkamer en de authentieke trapopgang naar de eerste
verdieping en kelderruimte. De zonnige woonkamer is ca. 30m² groot en voorzien van een design
opbergmeubel met gashaard, ingebouwd tv-meubel en biedt voldoende bergruimte. Deze woonkamer
staat in open verbinding met de maatwerk design keuken van ca. 15m² groot. Zowel de woonkamer
als de keuken is afgewerkt met een eiken planken vloer en gestucte wanden en plafonds. De keuken
voorziet in kook- en spoeleiland, beide zijden maatwerk inbouw-meubelkasten en de navolgende
inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, combi oven-magnetron, spoelbak
en close-in boiler. Vanuit de woonkamer is de achtertuin middels twee dubbel openslaande deuren
toegankelijk.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang aan de twee slaapkamers van ca. 14 en 5m², badkamer en de trapopgang
naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn voorzien van een gestoffeerde vloerafwerking en
gestucte wanden en plafonds. De moderne badkamer van ca. 8m² voorziet in een douchecabine,
ligbad, tweede toilet, design radiator, vrijstaand wastafelmeubel en is in stijl met de keuken en
toiletruimte op de begane grond.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op deze verdieping is een overloop met
toegang tot de derde slaapkamer (of momenteel in gebruik als praktijkruimte). Daarnaast is er een
technische annex wasruimte aanwezig alwaar de cv-ketel is geïnstalleerd en witgoedaansluiting.
Deze derde slaapkamer is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel heeft een
wateraansluiting en nog een extra vliering met bergruimte. Ook is het mogelijk deze ruimte op te
splitsen in twee slaapkamers, waardoor er een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Tuin
De achtertuin is middels de woonkamer en via de achterom vanuit de Pater Tilliestraat bereikbaar.
Deze achtertuin is voorzien van een houten vlonder als terras, betegelde overdekte buitenruimte en
diverse borders met groene aanplant. De mergelmuren geven het geheel een smaakvolle en gezellige
uitstraling.

Verdere bijzonderheden
- Geheel voorzien van houten en/of kunststof kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie.
- De woning is in 2005 geheel gemoderniseerd en voorzien van een uitbouw.
- Centraal gelegen met goede verbindingen naar Maastricht en Valkenburg aan de Geul.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon