Damen O.G.

Verkocht: Lindenstraat 26, 6325 PB Berg en Terblijt

€ 660.000,- k.k.

Beschrijving

Landelijk en rustig gelegen woonhuis met vrijstaand gastenverblijf/bijgebouw op steenworp afstand
van Maastricht. Dit unieke en prachtige woonhuis straalt een authentieke sfeer uit en is gelegen op
een riant perceel van 2.135m2. De woning biedt veel woonruimte en het bijgebouw ontzettend veel
mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis, praktijk of atelier.

Indeling woonhuis

Souterrain:
De woning beschikt over een gewelfde provisiekelder van ca. 18m2 welke vanuit de keuken
toegankelijk is.

Begane grond:
In de centrale entree, bereikbaar via de afgesloten serre, zijn het toilet, de garderobe en de meterkast
(12 groepen met slimme meter) gesitueerd. Aan de straatzijde is de sfeervolle L-vormige woonkamer
(ca. 38m2) met parketvloer en houtkachel gelegen. Deze kamer geeft middels schuifdeuren toegang
aan de eetkamer met aansluitend de keuken. De eetkamer is ca. 11m2 groot en eveneens voorzien
van een parketvloer. In open verbinding met de eetkamer is aan de achterzijde de keuken gesitueerd.
Deze keuken is voorzien van een lijnopstelling onderkasten, terrazzowerkblad, vrijstaand 6-pits
gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser, diepvries en spoelbak.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een wasruimte en badkamer.

De slaapkamers zijn ca. 10, 14 en 11 m2 groot en afgewerkt met een eikenhouten plankenvloer.

De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van muurkasten. De badkamer is
geheel in lijn met de rest van de woning zeer sfeervol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche,
ligbad, toilet en wastafel. De wasruimte van ca. 4.7 m2 voorziet in een witgoedaansluiting en cv-installatie (Remeha Qiunta, bouwjaar 2008, huur)

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap vanuit de wasruimte is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een
laminaatvloerafwerking.

Het gastenverblijf/bijgebouw

Begane grond:
Het gastenverblijf is inpandig toegankelijk middels de serre. De entree van dit bijgebouw geeft toegang
aan het toilet, doucheruimte met wastafel, woonkamer en trapopgang naar eerste verdieping.

De woonkamer van ca. 33m2 is voorzien van een tegelvloer en biedt zicht op de groene landelijk
achtertuin. Deze ruimte is verder voorzien van een pantry met spoelbak en inpandige bergruimte van
ca. 9m2 alwaar de cv-ketel is geïnstalleerd (Bouwjaar 1997, eigendom). De garage van ca. 22m2 is
middels de eigen oprit toegankelijk.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap is de verdieping van het gastenverblijf toegankelijk.Deze verdieping bestaat uit
twee ruimte waarvan één ruimte als slaapkamer in gebruik is (ca. 24m2) en één als bergzolder
(ca. 28m2).
Tuin:
De tuin is sfeervol aangelegd met diverse terrassen en voorziet in een houten berging/stal. Het
aangrenzende weiland biedt uitzicht op het Heuvelland en is voorzien van fruitbomen en een
meidoornhaag. Door de geaccidenteerde ligging van het perceel is er volop privacy.

Nadere bijzonderheden;
- Zeer geschikt voor praktijk of kantoor aan huis.
- Mogelijkheden voor een bed and breakfast.
- Fraai gerenoveerd met oog voor detail en behoud van authentieke elementen.
- Riante tuin met weiland en uitzicht over het Heuvelland.
- Dak woonhuis vernieuwd en geïsoleerd in 2005.
- Grotendeels geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Fijne rustige ligging met volop privacy.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06637
Vraagprijs € 660.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Inhoud 823 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 49 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon