Damen O.G.

Verhuurd onder voorbehoud

Verhuurd onder voorbehoud: Hannes Kempkensweg 38, 6065 DX Montfort

€ 925,- /mnd

Omschrijving

Deze woning is gelegen in nieuwbouwwijk 'Aan de Kasteeltuinen' te Montfort. Dit betreft een jonge woonwijk met een eigen karakter, passend bij de landelijke omgeving, een wijk voor starters, gezinnen en ouderen die in een veilige en kindvriendelijke omgeving willen wonen. Dit gebied bestaat uit circa 30 woningen: vrijstaande villa's, twee-onder-een-kapwoningen en starterswoningen. Het plan sluit deels aan op de bestaande bebouwing van Montfort, deels grenst het aan het open landschap. Montfort is centraal gelegen in Midden-Limburg, in een landelijke en groene omgeving. Het is een sfeervol dorp met een grote rijkdom aan historie, cultuur, een goed verenigingsleven en het beschikt over prima dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportcomplex enz.

Deze hoekwoning wordt zeer compleet aangeboden. Er is gekozen voor moderne, duurzame materialen, waardoor de huurder het voordeel heeft van alle gemak en comfort in een nieuwe woning. Daarnaast zijn deze woningen bijzonder energievriendelijke waardoor de toekomstige bewoner geen hoge energierekening hoeft te verwachten.

Indeling van de woning:

Begane grond
Hal met meterkast en een modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Er is een lichte woonkamer, die goed tuincontact biedt en over een handige muurkast beschikt. Aan de straatzijde is de luxe keuken-installatie geplaatst, voorzien van diverse laden en kasten met het soft close systeem. Deze keuken beschikt over de navolgende ATAG-inbouwapparatuur: vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en een koel- vriescombinatie. De woonkamer met keuken heeft een oppervlakte van circa 35 m2 en is geheel voorzien van laminaatvloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, geheel voorzien van laminaatvloeren, respectievelijk 5.71 x 2.86, 3.59 x 2.86 en 3.65 x 2.20. De badkamer is geheel betegeld (witte wandtegels, donkergrijze vloertegels) en heeft een moderne uitstraling. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met glaswand, wastafel en tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is deze royale kamer bereikbaar, voorzien van vloerverwarming, radiator, 2 dakramen en aansluitpunten voor wasapparatuur. Deze ruimte is een ideale werkruimte, hobbyruimte of multifunctionele ruimte.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuiden en er zijn geen achterburen, dus deze tuin biedt volop zon en privacy. De tuin heeft een achteringang, een royale geïsoleerde tuinberging (21 m2) over de volledige breedte van de tuin 8.50 x 2.50 en een luxe terrasoverkapping.

Bijzonderheden
- Zeer energiezuinige woning waardoor de vaste lasten voor huurder laag zijn.
- Begane grond en eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren.
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing.
- Complete woning met een goede afwerking.
- Er wordt gezocht naar een huurder voor maximaal 2 jaar.
- De woning is vanaf 1 augustus 2020 beschikbaar.
- Er is een waarborgsom van 2 maanden huur van toepassing.
- Er is een inkomenstoetsing van toepassing met uitgangspunt een bruto inkomen minimaal 3,5 a 4 x huurprijs. Een eventueel tweede inkomen telt voor de helft mee.
- De getoonde foto's dienen om een algemene indruk van het huis te geven, deze zijn niet recent, er kunnen kleine wijzigingen zijn ten opzicht van de huidige situatie.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06538
Huurprijs € 925,- per maand
Borg € 1.850,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2018
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 234 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 454 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon