Zwaluwhof 12

€ 329.000, - k.k.

Ben jij op zoek naar een huis met voldoende ruimte in een rustige, kindvriendelijke (woonerf) buurt? Dan is deze twee-onder-een-kap woning met vier slaapkamers, uitbouw en garage echt iets voor jou. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling

Begane grond
Overdekte entree. Hal met airco, meterkast (12 groepen, 4 aardlekschakelaars) en toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer (ca. 25m²) met muurkast. Keuken (ca. 4.6m²) in hoekopstelling met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. In de aanbouw gerealiseerd tuinkamer (ca. 15.5m²) met heel veel lichtinval. Vanuit de tuinkamer is toegang tot de wasruimte (ca. 4.1m²) met witgoedaansluitingen. Garage (ca. 17.4m²) met bovengelegen vliering met een nokhoogte van 2.05 meter. De garage is inpandig (vanuit de tuinkamer) bereikbaar. Voor de garage is nog een carport (ca. 15m²). Achter de tuinkamer gelegen, overdekt terras (ca. 16.6m²) met verlichting. Op het zuidoosten georiënteerde, geheel omsloten achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met airco. Drie slaapkamers (resp. 13.3m², 10.1m² en 6.4m²), allen voorzien van laminaatvloeren en twee voorzien van een vaste kastenwand. Badkamer (ca. 4.1m²) voorzien van een douche, toilet en badmeubel met vaste wastafel.

Tweede verdieping
Vaste trap naar zolder alwaar vierde slaapkamer (ca. 9.2m²) met dakraam. Verder is op deze verdieping de cv-ruimte alwaar opstelling CV-Combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2023, eigendom) en een extra bergruimte.

Nadere bijzonderheden
– Veel ruimte, o.a. vanwege de uitbouw en de wasruimte achter de garage;
– Vaste trap naar zolder met zolderkamer;
– Voorzien van 2 airco’s, geplaatst in 2023;
– Carport, garage met bovengelegen bergzolder en overdekt terras;
– De woonkamer en keuken zijn voorzien van pvc-vloeren.
– De woning is voorzien van spouw-, vloer- en dakisolatie en grotendeels van dubbel glas;
– Rustige locatie.

Omgeving en ligging:
Elsloo is een charmant dorp aan het Julianakanaal met veel groen. Zo is er het kasteelpark, de “Scharberg” en het Bunderbos. Elsloo heeft een rijk verenigingsleven en er zijn veel voorzieningen waaronder het N.S.-station “Beek-Elsloo”. Daarnaast zijn wandel- en fietspaden langs o.a. de Maas snel te bereiken. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België.

Meer informatie