Terug naar overzicht
Landgraaf

Wolfsmelk 25

€ 249.000, - k.k.

In geliefde woonwijk gelegen uitstekend onderhouden, instapklare eengezinswoning met dubbele garage, overkapping, 4 slaapkamers en 12 zonnepanelen. Gelegen aan de Wolfsmelk 25 te Landgraaf/ Waubach/ Kruidenbuurt.

Parterre:
Via moderne en onderhoudsvrije voortuin te bereiken overdekte entree. Middels degelijk voordeur te bereiken ontvangsthal met garderobe, vernieuwde meterkast en deels betegeld toilet met natuurstenen fonteintje en raam t.b.v. ventilatie. Z-vormige woonkamer 8.77 x 5.76/ 3.57 voorzien van siergrindvloer (geseald), open trap naar eerste verdieping, provisiekast alwaar omvormer hangt t.b.v. de 12 zonnepanelen. Verder beschikt de woonkamer over grote raampartijen aan weerszijde met een uitstekende lichtinval. Luxe, moderne open keuken met hoogglans witte keukeninstallatie met composieten aanrechtblad, melkglazen spatwand, eetbar en voorzien van navolgende apparatuur: combimagnetron, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap, koelkast en separate c.v. ruimte alwaar combi c.v. HR hangt (Nefit, bwj. 2017, eigendom).

Tuin:
Via keuken en achteringang/ garage te bereiken fraai aangelegde, onderhoudsarme achtertuin met aluminium terrasoverkapping met geïntegreerde verlichting en elektrisch bedienbare sunscreens. Verder beschikt de tuin over een buitenkraantje, prima bezonning en goede privacy gezien er geen directe bebouwing achter de woning heeft plaats gevonden.

Garages:
Via “Ereprijs” en middels eigen tuin te bereiken dubbele garage met elektrisch bedienbare kantelpoort en één met loopdeur, de garages zijn met elkaar verbonden en beschikken over elektra en aansluitpunten witgoedapparatuur.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.64 x 3.13
2) 3.50 x 2.53
3) 3.12 x 3.04
4) 2.54 x 2.17
Geheel betegelde badkamer 3.10 x 1.90 met kunststof ligbad, inloopdouche met hardglazen douchdeur, tweede toilet, designradiator, wastafel met badmeubel en mechanische afzuiging.

Bijzonderheden:
– De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
– Energielabel B.
– De woning beschikt over dakisolatie.
– De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (bwj. 2017, gemeenteproject).
– Het platte dak is in 2017 geheel vernieuwd.
– De woning beschikt over een dubbele garage met veel bergruimte.
– 4 slaapkamers!
– Uitstekend onderhouden en instapklaar woonhuis!
– De woning is energiezuinig en beschikt over lage energiekosten!
– C.v. ketel, Nefit, bwj. 2017, eigendom.
– Keuken in 2016 geheel vernieuwd.
– Voor en achtertuin in 2015 en 2016 vernieuwd.
– Gelegen op loopafstand van dorpskern “Waubach”, stiltegebied, scholen, openbaar vervoer, wandel en fietsroutes, uitvalswegen en winkels.

In geliefde woonwijk gelegen uitstekend onderhouden, instapklare eengezinswoning met dubbele garage, overkapping, 4 slaapkamers en 12 zonnepanelen. Gelegen aan de Wolfsmelk 25 te Landgraaf/ Waubach/ Kruidenbuurt. Parterre: Via moderne en onderhoudsvrije voortuin te bereiken overdekte entree. Middels degelijk voordeur te bereiken ontvangsthal met garderobe, vernieuwde meterkast en deels betegeld…

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 249.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Geschakelde woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1971
  • Soort dak Plat dak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 17 m2
  • Externe bergruimte ca. 35 m2
  • Inhoud ca. 350 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 178 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, zonnepanelen
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2017
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 48 m2
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Vrijstaand steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.