Terug naar overzicht
Echt

Wolfsberg 7 A

€ 449.000, - k.k.

In landelijke woonomgeving in Pey, Echt gelegen vrijstaande villa met schuren, garage en lommerrijke ruime tuin. De woning is gelegen op een riant perceel van maar liefs 1.250m2 in een zeer rustige woonstraat op loopafstand van wandel en bosgebied “Marissen” en “Kranenbroek”. Voorzieningen zijn op zeer korte afstand bereikbaar in Pey en uitgebreid winkelcentrum te Echt.

Indeling van de woning
Deze vrijstaande verbouwde boerderij biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Door de ligging nabij bos- en wandelgebied is deze woning uitermate natuurvriendelijk. De oorspronkelijke boerderij is gebouwd in 1930 en is helemaal naar eigen wens te moderniseren. Door de praktische indeling, heeft de woning mogelijkheden genoeg om hier een heerlijke woonplek van te maken.
Naast veel woonruimte, beschikt deze woning ook over voldoende opslagruimte door de aanwezigheid van onder andere: vrijstaande stenen grote -en kleine schuren en garage, diverse inbouwkasten, een provisiekast en zolderopslagkamer. De heerlijke diepe tuin maakt het woongenot compleet.

Begane grond:
Via de ruime voortuin met oprit en vrije achterom komen we in de woning.
Ontvangsthal met meterkast. Volledig betegelde en netjes onderhouden badkamer met wc, douche en vaste wastafel. Tevens is hier de aansluiting ten behoeve van wasautomaat/droger.
De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een tapijtvloer, schouw met open haard (deze moet ontsloten worden, het rookkanaal is nu dicht) en een schuifpui naar de achtertuin. De separate kantoor-/werkkamer /slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze ruimte kan eventueel worden toegevoegd aan de woonkamer. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een fijne zithoek en er is nog voldoende plek voor een lange eettafel waar heerlijk gegeten en geborreld kan worden. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een ruime tussenruimte met diepe muurkast. Van hieruit is er toegang tot het portaal met trapopgang naar de eerste verdieping, alsmede de achtertuin en de keuken. De zeer royale woon-/leefkeuken met keukenopstelling is voorzien van elektrische kookplaat, gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diverse kastruimte. In de keuken bevindt zich óók een aansluiting ten behoeve van wasautomaat/droger.
Aan de keuken grenst een diepe ruime praktische provisiekast met de water- en gasmeter.

Tussenverdieping:
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee prima bemeten slaapkamers een groot en een klein. De vloer is voorzien van een vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van behang. Met wat liefde en aandacht, maak je hier een heerlijke slaapplek van. Mocht je niet alle kamers nodig hebben om te slapen, dan kun je natuurlijk ook een van de kamers gebruiken als hobbykamer of speelkamer voor eventuele kinderen. Heb jij meer behoefte aan een fijne thuiswerkplek? Ook dit valt onder de mogelijkheden. Ook aan opslagruimte is op de eerste verdieping geen gebrek. De overloop heeft bergkasten en er is een kleine opberg zolderkamer.

Eerste verdieping.
Bereikbaar door middel van een opstapje vanaf de tussenverdieping. Via een deur in de tussenhal kom je op een grote overloop die ook betrokken kan worden bij de master bedroom om een ruime badkamer met ligbad van te maken. Deze laatste slaapkamer heeft naast een lage bergruimte onder het zoldergewelf, een fijne diepe ingebouwde linnenkast, waar bijvoorbeeld het beddengoed en handdoeken opgeborgen kunnen worden.
Op de overloop hangt de opstelling gas cv-combiketel (Remeha HR, 2014 Eigendom). Er is een 2e badkamer met douche, toilet en vaste wastafel.

Tuin:
Achter de woning ligt op dit riante kavel een heerlijk diepe lommerijke tuin op het zuiden. Deze is te bereiken via de achterdeur of via de ruime voortuin met oprit. De achtertuin heeft een diepte van circa 30 meter met een gemiddelde breedte van 25 meter en is gelegen op het zuiden met optimale privacy. Doordat de tuin zo groot is zijn er veel mogelijkheden om deze geheel naar wens aan te passen met eventueel een moestuin, fruitbomen (deze staan er al) en daarnaast een zwembad en heerlijke comfortabele lounge set om in alle rust te genieten van het buitenleven. Dit wordt absoluut een plek waar in de zomer tot in de late uurtjes geborreld gaat worden.
Tevens beschikt het perceel over een ruime enkele garage en twee stenen schuren aan weerszijde (voorzien van elektra) en een overkapping ter plaatse van de keuken. Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning.

Algemeen:
– Oorspronkelijk gebouwd 1930.
– Gehele dak vernieuwd (unidek) circa 10 jaar geleden en dus volledig geïsoleerd.
– Riant perceel van 1.250 m2, afmetingen achtertuin (circa 25 meter x 30 meter) gelegen op het zuiden.
– Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken voor alle ramen en deuren.
– Zeer rustig gelegen, in landelijke, gewilde woonomgeving van Pey, Echt.
– Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
– Op korte afstand van winkelcentrum Echt en autosnelweg A2 (Maastricht-Eindhoven) en A73 (Venlo) binnen enkele autominuten bereikbaar.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een fijne woonomgeving in Echt. Doordat de woning aan een bosrand ligt, loop je zo het wandelgebied in. Het dorp is de grootste kern van de gemeente Echt-Susteren, gelegen in het smalste deel van de provincie Limburg. Hierdoor zijn zowel de Belgische als de Duitse grens snel bereikt. Het is qua oppervlakte en grote gemeente en heeft een groen en landelijk karakter. Echt is gelegen direct aan de op- en afrit van de A2/A73 en beschikt ook over een NS-station.

In landelijke woonomgeving in Pey, Echt gelegen vrijstaande villa met schuren, garage en lommerrijke ruime tuin. De woning is gelegen op een riant perceel van maar liefs 1.250m2 in een zeer rustige woonstraat op loopafstand van wandel en bosgebied “Marissen” en “Kranenbroek”. Voorzieningen zijn op zeer korte afstand bereikbaar in…

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 449.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1930
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten Redelijk tot goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 185 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 16 m2
  • Externe bergruimte ca. 25 m2
  • Inhoud ca. 595 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 1250 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, dakraam
  • Energielabel E
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, open haard
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2014
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.