Wolfsberg 1 A

€ 465.000, - k.k.

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een rustige, groene locatie waar je jouw eigen woonwensen volledig kunt realiseren? Dan is Wolfsberg 1A in Echt absoluut het bekijken waard. Deze woning is gedateerd, maar netjes onderhouden en biedt een solide basis met verrassend veel ruimte en potentie.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de keuken en de provisiekelder via een trap naar beneden.

De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en verkeert, ondanks de gedateerde uitstraling, in nette staat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, fornuis met afzuigkap, koelkast en spoelbak. Dankzij het grote raam is er prettig daglicht en de tegelvloer zorgt voor een onderhoudsvriendelijke afwerking.

Aansluitend bereik je de doorzon woonkamer. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking en kenmerkt zich door de fijne lichtinval dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuinkamer: een bijzonder veelzijdige ruimte met veel mogelijkheden. Deze kamer is ideaal te gebruiken als eetkamer, speelkamer, kantoor of als verlengstuk van de woonkamer. De vele ramen en de lichtkoepel zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Met de aanwezige houtkachel creëer je hier bovendien een warme en sfeervolle plek tijdens de koudere maanden. Vanuit de tuinkamer heb je via twee deuren toegang tot de achtertuin en de overkapping.

Tussen de keuken en de tuinkamer ligt een praktische tussenhal. Hier bevinden zich een apart toilet, een badkamer met ligbad en wastafel, en een bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Alle ruimtes op de begane grond, met uitzondering van de woonkamer, zijn voorzien van een tegelvloer.

Kelder
De ruime provisiekelder biedt volop bergruimte en is ideaal voor het opslaan van voorraad of andere spullen. Tevens is hier de cv-installatie geplaatst.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je vier slaapkamers, elk van een prettig formaat en voorzien van vloerbedekking. De ruimtes bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplekken of hobbykamers.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een charmant Frans balkon. Dit zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar geeft de kamer ook een ruimtelijk en open gevoel. Het is een fijne plek waar je ’s ochtends de dag rustig kunt beginnen met frisse lucht en uitzicht op de omgeving.

Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met een praktische inbouwkast. Deze vaste kastruimte zorgt voor extra opberggemak en maakt de kamer efficiënt in te richten zonder verlies van leefruimte.

De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en flexibel in gebruik. Dankzij de rechte wanden zijn ze eenvoudig in te delen naar eigen wens. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een kantoor aan huis wilt creëren of een hobbyruimte zoekt, hier zijn volop mogelijkheden.

Zolder
Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is uitermate geschikt als extra bergruimte en biedt mogelijkheden voor het opslaan van seizoensspullen.

Tuin
Rondom de woning ligt een groene tuin die zich uitstrekt langs alle zijden van het perceel. Dit zorgt voor een gevoel van ruimte, privacy en vrijheid. De tuin is rijk aan beplanting en biedt een groene, natuurlijke omgeving waar je in alle rust kunt genieten.

De achtertuin is bereikbaar via zowel de tuinkamer als de bijkeuken en beschikt over een overkapping. Dit maakt het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel buiten te zitten. De combinatie van groen, beschutte plekken en open ruimtes maakt de tuin geschikt voor diverse invullingen, zoals een terras, speelruimte of moestuin.

Dankzij de ligging rondom de woning zijn er op verschillende momenten van de dag zowel zon- als schaduwplekken te vinden. Dit maakt het een fijne tuin voor zowel zonliefhebbers als mensen die juist graag de verkoeling opzoeken.

De tuin biedt daarnaast volop potentie om verder naar eigen smaak in te richten en te moderniseren, waardoor je hier een echte buitenoase kunt creëren passend bij jouw woonwensen.

Bijzonderheden
– Gelegen aan de geliefde Wolfsberg
– Verrassend veel ruimte en potentie
– Grotendeels voorzien van dubbel glas
– Nabij centrum met diverse voorzieningen centrum Echt

Omgeving – Wonen aan de Wolfsberg
De Wolfsberg staat bekend als een rustige en geliefde woonomgeving in Echt. Het betreft een groene, ruim opgezette straat met voornamelijk vrijstaande woningen en veel privacy. Hier woon je in een prettige, dorpse sfeer met een gevoel van ruimte en rust.

De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand vind je het centrum van Echt met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zoals de A2 en A73 zijn steden als Roermond, Sittard en Maastricht snel te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een treinstation in de buurt.

Voor natuurliefhebbers is de omgeving extra aantrekkelijk. In de directe nabijheid bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes, waardoor je optimaal kunt genieten van het Limburgse landschap.

Meer informatie