Terug naar overzicht
Stein

Woeringenstraat 81

€ 215.000, - k.k.

Te moderniseren twee-onder-één-kap woning woning met drie slaapkamers (mogelijkheid voor 4) en een garage, gelegen op een ruim perceel van 343m².

Indeling

Souterrain
Provisiekelder (ca. 12.1m²).

Begane grond
Hal met meterkast (9 groepen waarvan 6 in gebruik, 2 aardlekschakelaars) en toilet. Doorzonwoonkamer (ca. 30m²) met parketvloer en houtkachel. Keuken (ca. 8.3m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, oven, koelkast, diepvries, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap.
In de keuken is tevens een keukenboiler. Bijkeuken (ca. 10.5m²) alwaar opstelling cv-ketel (merk Intergas, eigendom, bwjr. 2012) en bovengelegen vliering. Overdekt terras (ca. 14.6m²). Tuin met tuinkas.
Eenvoudige garage (ca. 25.7m²) welke bereikbaar is via de buurtweg aan de achterzijde van het perceel. Op het oosten georiënteerde tuin.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers (resp. 12.7m², 11m² en 9.2m²). Badkamer (ca. 13.3m²) met ligbad, douche, toilet en twee vaste wastafels.

Tweede verdieping
Via een eenvoudige vaste trap bereikbare bergzolder (ca. 22m² hoger dan 1.50 meter) met een nokhoogte van 2.30 meter. Op zolder is de warmwaterboiler (merk Inventum bwjr 2001, huur) ten behoeve van de badkamer geplaatst.

Nadere bijzonderheden
– Te moderniseren woning;
– Mogelijkheid voor realiseren 4e slaapkamer op de zolder;
– De woning is voorzien van aluminium kozijnen met deels dubbele beglazing;
– Rustige ligging aan een gemeentelijk plantsoen;
– Tuin met ruim voldoende privacy;
– Aan de achterzijde van het perceel is een buurtweg, de garage is via deze weg te bereiken;
– De gemeente Stein is i.s.m. woningstichting Zaam Wonen voornemens de wijk Nieuwdorp te upgraden en te verduurzamen. Ook de Woeringenstraat valt onder deze plannen.

Omgeving
De wijk heeft voldoende voorzieningen met o.a. een middelbare school (Scholengemeenschap Groenewald), winkels en openbaar vervoer. Verder is er een sportpark (voetbalclub De Ster), een manege en een sporthal in de buurt. Tevens is een wandelgebied in de nabije omgeving. De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België.

Te moderniseren twee-onder-één-kap woning woning met drie slaapkamers (mogelijkheid voor 4) en een garage, gelegen op een ruim perceel van 343m². Indeling Souterrain Provisiekelder (ca. 12.1m²). Begane grond Hal met meterkast (9 groepen waarvan 6 in gebruik, 2 aardlekschakelaars) en toilet. Doorzonwoonkamer (ca. 30m²) met parketvloer en houtkachel.

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 215.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1959
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Matig tot redelijk
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 116 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 14 m2
  • Externe bergruimte ca. 25 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 33 m2
  • Inhoud ca. 510 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 343 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Energielabel F
  • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, houtkachel
  • Warm water Elektrische boiler huur, elektrische boiler eigendom
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2012
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.