Terug naar overzicht
Kerkrade

Winricusstraat 26

€ 295.000, - k.k.

Rustig, doch centraal gelegen geheel gerenoveerd, instapklaar half vrijstaand woonhuis met oprit, royale aanbouw, leefkeuken, kelder, zolder, bijkeuken en drie slaapkamers. Gelegen aan de Winricusstraat 26 te Kerkrade/ Terwinselen.

Souterrain:
Provisiekelder/ berging 3.60 x 1.99.

Parterre:
Via fraai aangelegde voortuin te bereiken overdekte entree. Ontvangsthal voorzien van natuurstenen tegelvloer, vernieuwde meterkast (8 groepen), gestoffeerde trap naar eerste verdiepingen en toegang tot woonkamer. Recent vernieuwd modern vrijhangend toilet met fonteintje met hardstenen waskom, radiator en raam t.b.v. ventilatie. De sfeervolle L-vormige woonkamer 6.16 x 5.59/ 3.54 is in 2021 geheel gerenoveerd en voorzien van een eikenhouten visgraat parketvloer, wanden in glad stucwerk, loopdeur naar terras en uitstekende lichtinval door grote raampartijen aan weerszijden.
Via trappartij te bereiken lager gelegen royale leefkeuken (2021) 4.97 x 3.83 met moderne witte greeploze keukeninstallatie voorzien van houten aanrechtblad en verdeelt in een apparatenwand met spoelgedeelte en een kookeiland met zitgedeelte. De gehele keuken is voorzien van “AEG” apparatuur w.o.: koelkast, vriezer (3 lades), heteluchtoven, stoomoven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Inpandig te bereiken bijkeuken 3.31 x 2.66 met aansluitpunten witgoedapparatuur en loopdeur naar oprit.

Tuin:
Via woonkamer en leefkeuken te bereiken geheel omsloten achtertuin voorzien van twee beklinkerde terrassen, gazon, borders met beplanting en tuinberging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Via overloop te bereiken drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.52 x 2.70
2) 3.52 x 3.42 met doorloop naar derde slaapkamer
3) 5.91 x 3.84 met dakkapel, Velux dakraam en voldoende ruimte voor een thuiswerkplek.
Alle slaapkamers beschikken over moderne laminaatvloeren en wanden in strak spuitwerk.
Moderne, luxe geheel betegelde badkamer 2.40 x 2.03 voorzien van inloopdouche met hardglazen douchewand, designradiator, verlaagd plafond met dimbare ledverlichting, dubbele wastafel met hardstenen waskommen en bijpassend badmeubel. Separaat tweede vrijhangend luxe afgewerkt toilet met fonteintje, radiator en raam.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde bergzolder met Velux dakraam, voldoende bergruimte en alwaar combi c.v. Hr hangt (Intergas HRC Prestige CW6, bwj. 2012, eigendom).

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
– De woning is deels voorzien van rolluiken.
– Voortuin vernieuwd in 2014, achtertuin in 2016.
– De rechteraanbouw is gerealiseerd in 2016 (bijkeuken, leefkeuken en slaapkamer).
– De parterre is in 2021 geheel gerenoveerd inclusief leefkeuken.
– De woning is voorzien van dakisolatie (unidek).
– Gelegen op loopafstand van basisschool “De Doorkijk”, Gaia Zoo, SnowWorld, sportfaciliteiten, wandelgebied Strijthagen/ Cranenweyer, openbaar vervoer en uitvalswegen met directe aansluitingen naar Heerlen, Maastricht en Aken.
– De woning is voorzien van een keramisch pannendak welke verkeerd in uitstekende conditie.
– Instapklaar en uitstekend onderhouden woonhuis.

Rustig, doch centraal gelegen geheel gerenoveerd, instapklaar half vrijstaand woonhuis met oprit, royale aanbouw, leefkeuken, kelder, zolder, bijkeuken en drie slaapkamers. Gelegen aan de Winricusstraat 26 te Kerkrade/ Terwinselen. Souterrain: Provisiekelder/ berging 3.60 x 1.99. Parterre: Via fraai aangelegde voortuin te bereiken overdekte entree. Ontvangsthal voorzien van natuurstenen…

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 295.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1961
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 134 m2
  • Externe bergruimte ca. 9 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 23 m2
  • Inhoud ca. 480 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 193 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, dakraam
  • Energielabel D
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2012
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.