Winandusstraat 1

€ 369.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een bungalow in een natuurlijke woonomgeving? Dan is deze vrijstaande bungalow met garage in de natuurlijke woonomgeving van Meers echt iets voor U. Naast de garage heeft de bungalow een kelder en een verdieping met twee extra (slaap)kamers.
Interesse? Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging.

Indeling:

Onderverdieping.
Twee kelderruimtes (resp. ca. 12.1m² en ca. 13m²). Eén ruimte is in gebruik als provisiekelder, in de andere ruimte zijn de de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-Combiketel (merk Vaillant, bouwjaar 2010, eigendom). De plafondhoogte van de kelder is 2.00 meter.

Begane grond
Ruime hal met meterkast (8 groepen, 1 aardlekschakelaar) en royaal toilet met wandcloset en wastafeltje. Woonkamer (ca. 23.3m²) met airco, tegelvloer, gashaard en leistenen schoorsteenmantel. Keuken (ca. 11.9m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, oven, vaatwasser (nieuw), koelkast, spoelbak en afzuigkap. Twee slaapkamers (resp. ca. 18m² en 8.9m²). De grootste slaapkamer is voorzien van een airco en geeft toegang tot de achtertuin. Licht betegelde badkamer (ca. 9m²) met ligbad, douche, wandcloset en badmeubel met wastafel. Garage (ca. 22.4m²) met spouwmuren. Voor de garage is een carport (ca. 26m²). Achter de slaapkamers is een overdekt terras (ca. 21m²). Geheel omsloten achtertuin met veel privacy. Achter het perceel is een gemeentelijk plantsoen.

Eerste verdieping:
Overloop met twee bergruimtes. Verder zijn hier twee (slaap)kamers met een vloeroppervlakte van resp. 12.7m² en 8.8m². Beide kamers zijn voorzien van een dakraam. In de knieschotten is eveneens bergruimte gerealiseerd;

Nadere bijzonderheden
– Bungalow op een rustige locatie;
– De achterzijde van het perceel grenst aan een gemeentelijke groenvoorziening;
– Tevens gelegen op loopafstand van natuurgebieden, rivier de Maas en het Juliankanaal;
– De bungalow is voorzien van dak-, spouw-, glas- en deels vloerisolatie;
– Het grootste deel van de kozijnen is van kunststof met dubbele / HR++ beglazing en geplaatst in 2024;
– Er zijn 20 zonnepanelen geïnstalleerd;
– De dakbedekking van de garage is in 2021 vernieuwd;
– Twee airco’s, één in de woonkamer en één op de grootste slaapkamer;
– Hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een doorlopende tegelvloer;
– De woning heeft een aantal zonneschermen;
– Deels voorzien van rolluiken;
– Ruim perceel van 477m²;

Omgeving en ligging
Deze woning is gelegen in het dorp ”Meas” en is een van de vijf kerkdorpen van de gemeente Stein. In dit kerkdorp wonen circa 1000 inwoners. De omgeving van Meers is een landelijk/natuurlijk gebied in de nabijheid van het Julianakanaal en rivier de Maas.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 48 m²
Externe bergruimte ca. 22 m²
Inhoud ca. 525 m³
Perceeloppervlakte ca. 477 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen