Terug naar overzicht
Landgraaf

Wilsstraat 1

€ 498.000, - k.k.

In geliefde en kindvriendelijke woonwijk gelegen onder architectuur gebouwde ruime vrijstaande woning met dubbele oprit, inpandige garage, multifunctionele ruimte/ kantoor, kelder, zolder, drie ruime slaapkamers en fraaie tuin met overkapping. Gelegen aan de Wilsstraat 1 te landgraaf/ Parkheide.

Souterrain:
Middels verdeelhal/ bijkeuken te bereiken kelderruimte 7.60 x 5.40 alwaar aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur zich bevinden. Onder de trap bevindt zich de hete lucht/ airconditioningunit (bwj. 1994, eigendom). Deze unit kan de woonkamer verwarmen en tevens koelen op zomerdagen. De stahoogte van de kelder bedraagt 2.45m.

Parterre:
Via onderhoudsarme voortuin en dubbele oprit te bereiken recent vernieuwde overdekte entree met geïntegreerde verlichting. Ruime ontvangsthal met hardhouten open trap naar eerste verdieping, meterkast met alarminstallatie (3 fase aansluiting, 18 groepen), garderobenis in bergkast met verdeler t.b.v. vloerverwarming. Geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Direct naast de voordeur bevindt zich de separate kantoorruimte/ speelruime voor kids/ extra slaapkamer/ multifunctionele ruimte 4.77 x 4.45 met op maat gemaakte kastenwand en diversen raampartijen met een uitstekende lichtinval.

Royale woonkamer 12.03 x 5.43 voorzien van authentieke houtkachel, wanden in fraai spuitwerk en tegelvloer met vloerverwarming en geïntegreerde heteluchtverwarming welke tevens als airconditioning fungeert in de zomer. Verder beschikt de woonkamer aan weerzijde over grote raampartijen en een uitstekende lichtinval. Aan achterzijde gelegen eetkamer met schuifdeur en direct tuincontact met tuin en overdekt terras. Semi-open keuken 3.91 x 3.20 voorzien van functionele witte keukeninstallatie met navolgende apparatuur: vaatwasser, koelkats, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Middels verdeelhal/ bijkeuken te bereiken inpandige garage 7.51 x 3.33 met elektrisch bedienbare sectionaalpoort (incl. afstandsbediening), vloerverwarming, loopdeur naar tuin, wasbak en brandslang.

Tuin:
Via eetkamer, verdeelhal, garage en zij-ingang (poortje) te bereiken fraai aangelegde ca. 25 meter diepe geheel omsloten tuin met gemetselde buitenberging, royaal overdekt en beklinkerd terras. De tuin is uitermate zonnig gelegen (zuiden) en beschikt over voldoende privacy.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie goed afgewerkte ruime slaapkamers van respectievelijk:
1) 2.70m x 3.30m.
2) 3.82m x 3.60m.
3) 3.77m x 3.60m.

Geheel betegelde ruime badkamer 3.77 x 3.60 voorzien van hoekligbad met whirlpoolinstallatie, inloopdouche met hardglazen douchewand, dubbele wastafel met bijpassend badmeubel, designradiator en tweede vrijhangend toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwverlichting.

Bergzolder:
Via twee separate vlizotrappen te bereiken geïsoleerde bergzolders:
1) bergzolder met mechanische ventilatie en voldoende bergruimte
2) bergzolder alwaar combi c.v. hangt (Remeha, bwj. 2017, eigendom) en Boiler (bwj. 2014, eigendom).

Bijzonderheden:
– De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket.
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
– Zonnig gelegen tuin op het zuiden!
– De woning beschikt over een authentieke houtkachel.
– De woonkamer is voorzien van extra heteluchtverwarming die tevens te gebruiken is als airconditioning.
– Separate kantoorruimte/ multifunctionele ruimte
– Het bitumen dak aan de voorzijde en plat dak overloop is in 2016 geheel vernieuwd.
– De gehele parterre en garage zijn voorzien van vloerverwarming.
– Kantoorruimte kan tevens fungeren als extra slaapkamer.
– De woning is gelegen in een zeer fijne woonomgeving nabij wandelgebied, scholen, winkels en uitvalswegen richting Eindhoven, Aken en Heerlen.
– De woning is per direct beschikbaar!

In geliefde en kindvriendelijke woonwijk gelegen onder architectuur gebouwde ruime vrijstaande woning met dubbele oprit, inpandige garage, multifunctionele ruimte/ kantoor, kelder, zolder, drie ruime slaapkamers en fraaie tuin met overkapping. Gelegen aan de Wilsstraat 1 te landgraaf/ Parkheide. Souterrain: Middels verdeelhal/ bijkeuken te bereiken kelderruimte 7.60 x 5.40 alwaar…

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 498.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1994
  • Soort dak Lessenaardak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 178 m2
  • Externe bergruimte ca. 12 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 100 m2
  • Inhoud ca. 850 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 590 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, whirlpool
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel, airconditioning, rookkanaal, schuifpui
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
  • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2017
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 255 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.