Terug naar overzicht
Montfort

Wilhelminastraat 35

€ 245.000, - k.k.

In rustige, centrale woonomgeving van Montfort gelegen, keurig verzorgde, instapklare halfvrijstaande woning met garage en riante achtertuin.

Begane grond:
Verzorgd aangelegde voortuin en ruime oprit (geschikt voor meerdere auto’s) met achterom.
Entree woning. Ontvangsthal voorzien van een plavuizen vloer, meterkast en garderobekast. Half betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Doorzonwoonkamer met plavuizenvloer en schouw met houtkachel. Dichte keuken met een tegelvloer en keukeninrichting voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse kastruimte. De keuken is eveneens voorzien van een verdiepte kelderkast en vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is voorzien van gazon, beplantingen en een groot terras met recent geplaatste overkapping. De tuin heeft een diepte van circa 22 meter, optimale privacy en gelegen op het Zuid-Westen. Vrijstaande garage met aangebouwde berging en poort achterom.

1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer I met mogelijkheid tot aansluiting wasautomaat/droger.
Slaapkamer II met 2 inbouwkasten.
Slaapkamer III eveneens voorzien van 2 inbouwkasten.
Vernieuwde, betegelde badkamer met zwevend closet, badkamermeubel met wastafel, spiegelkast en douche.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vlizotrap. Ruime bergzolder (volledig geïsoleerd) met opstelling gas cv-combiketel (Nefit HR, 2018 eigendom). Na het realiseren van een vaste trap is de zolderverdieping te verbouwen tot extra slaapkamer.

Algemeen:
– Spouwmuur- en dakisolatie.
– Dakpannen en goten vernieuwd in 2012.
– 5 zonnepanelen (eigendom) geplaatst in 2022.
– Riante overkapping, gedeeltelijk glazen schuifwand, met inbouwspots eveneens geplaatst in 2022.
– Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels rolluiken.
– Royale achtertuin (22 meter diep), optimale privacy, gelegen op het Zuid-Westen.

Omgeving:
Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een basisschool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, fietsenwinkel, restaurants, sporthal en openbaar zwembad.
Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

In rustige, centrale woonomgeving van Montfort gelegen, keurig verzorgde, instapklare halfvrijstaande woning met garage en riante achtertuin. Begane grond: Verzorgd aangelegde voortuin en ruime oprit (geschikt voor meerdere auto’s) met achterom. Entree woning. Ontvangsthal voorzien van een plavuizen vloer, meterkast en garderobekast. Half betegelde toiletruimte met zwevend closet…

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 245.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1967
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 101 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 22 m2
  • Externe bergruimte ca. 29 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 18 m2
  • Inhoud ca. 429 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 338 m2
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, rookkanaal, zonnepanelen
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
  • Verwarming Cv ketel, houtkachel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2018
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 189 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.