Wilgenlaan 4
In de nieuwe woonwijk Villapark Bousberg, te midden van natuurgebied Brunssummerheide, ligt deze hoogwaardige en energiezuinige bungalow. Hier woont u midden in het groen, met vanuit de woonkamer een weids uitzicht over de heide en de omliggende weilanden. Rust, ruimte en comfort komen samen op deze unieke plek.
De woning is in alle opzichten toekomst- en levensloopbestendig. Gasloos, uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van vloerverwarming. Met een warmtepomp, WTW-installatie, zonnepanelen met dubbele omvormer en Tesla Powerwall profiteert u van een zeer energiezuinig wooncomfort. Daarbij is gekozen voor hoogwaardige materialen, een luxe afwerking en een doordacht levensloopbestendig ontwerp. U vindt deze woning aan de Wilgenlaan 4 te Landgraaf/Schaesberg.
Indeling:
Parterre:
De royale overdekte entree met ingebouwde verlichting geeft toegang tot de ruime hal met groot panoramavenster en modern, luxe vrijhangend toilet met komfontein en mechanische afzuiging. Via een stijlvolle glazen deur betreedt u de lichte, royale living. Dankzij de verhoogde kap, grote schuifpui en meerdere openslaande tuindeuren geniet u hier de hele dag van een schitterend uitzicht over de Brunssumerheide en omliggende weilanden. De verlichting in de woonkamer is door middel van een lichtplan aangelegd (Wolfs verlichting).
De open en luxe keuken vormt een ware blikvanger. Het royale kookeiland met composiet blad en greeploze hoogglans afwerking is voorzien van hoogwaardige apparatuur van Siemens Studioline, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, koffiemachine, twee warmhoudlades, vaatwasser, koelkast en mechanische afzuiging.
Via de verdeelhal bereikt u drie ruime en goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van openslaande tuindeuren en waarvan twee met ingebouwde schuifkasten. De luxe en ruime badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche met glazen wand (voorzien van een Timeless antikalk coating van Saint-Gobain Glassolutions) en regendouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, een greeploze inbouwkast, ingebouwde verlichting en mechanische afzuiging.
De inpandige garage is keurig afgewerkt en uitgerust met elektrische sectionaalpoort, aansluitingen voor wasapparatuur, warmtepomp, WTW-installatie, dubbele omvormer t.b.v. de zonnepanelen, verdeler van de vloerverwarming en een Tesla Powerwall 2 (opslagcapaciteit 14KwH) voor opslag van zonne-energie.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met keramische tegels in houtlook / Italiaans parketstijl. Er is een mechanische afzuiging aanwezig voor (keuken, gastentoilet en badkamer)
Tuin:
De woning ligt op een prachtig perceel met rondom een parkachtige tuin. Het grote terras biedt optimale privacy en panoramisch uitzicht over de Brunssummerheide. Het perceel van ca. 500 m² wordt nog uitgebreid tot ca. 1.000 m², waardoor er volop ruimte is om te genieten van rust, natuur en buitenleven.
Bijzonderheden:
– Op korte afstand vindt u winkelcentra Op de Kamp en Schaesberg, scholen, sportfaciliteiten en de aansluiting op de binnenring. Ook prachtige wandel- en fietsroutes liggen direct in de omgeving.
– De woning is volledig rondom het groen gelegen;
– De woning is volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd;
– De woning is geheel voorzien van vloerverwarming;
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing;
– De woning is voorzien van 30 zonnepanelen in eigendom;
– Laadpunt (11KW) voor een elektrische auto of plug-in hybride auto onder de carport met vaste laadkabel van 8 meter;
– Met een grondgebonden warmtepomp (gesloten buizen tot 120 meter diep) geniet u van duurzame verwarming én zomerse verkoeling tot 5 graden onder de buitentemperatuur;
In de nieuwe woonwijk Villapark Bousberg, te midden van natuurgebied Brunssummerheide, ligt deze hoogwaardige en energiezuinige bungalow. Hier woont u midden in het groen, met vanuit de woonkamer een weids uitzicht over de heide en de omliggende weilanden. Rust, ruimte en comfort komen samen op deze unieke plek. De woning…
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 895.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Uitstekend
- Onderhoud buiten Uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 150 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 22 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 21 m2
- Inhoud ca. 593 m3
- Perceeloppervlakte ca. 448 m2
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, schuifpui, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
- Ligging Aan bosrand, in woonwijk, beschutte ligging
- Hoofdtuin Tuin rondom
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
- Garage Inpandig
Plattegronden
Cijfers voor de wijk
Burgerlijke staat
- Gehuwd
- Ongehuwd
- Gescheiden
- Verweduwd
Leeftijd in gemeente
Leeftijd buurtbewoners
- 0-15 13%
- 15-15 11%
- 25-45 21%
- 45-65 31%
- 65+ 24%
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Downloads
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.
