Wijngaardstraat 1

€ 549.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een een instapklare bungalow op een bijzondere locatie? Dan is deze, onlangs gemoderniseerde bungalow met inpandige garage, gelegen aan de Scharberg in Elsloo wellicht iets voor u. Naast de slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn er onder andere ook nog twee slaapkamers, een toilet en een sportruimte in het souterrain. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling:

Onderverdieping:
Vanuit de keuken en via de garagepoort te bereiken souterrain van ca. 93m². In het souterrain zijn de volgende ruimtes: Ruime hal met meterkast (geheel vernieuwde groepenkast met 14 groepen en 5 aardlekschakelaars), toilet met wandcloset, witgoedaansluitingen en cv-ruimte alwaar opstelling cv-combiketel (Remeha Calenta, bwjr. 2012, eigendom). Twee slaapkamers (resp. ca. 13.6m² en 11.9m²) met daglichttoetreding. Sportruimte (ca. 21.3m²). Eén slaapkamer en de sportruimte zijn voorzien van een vaste kastenwand. Inpandig bereikbare garage (ca. 22.1m²).

Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal alwaar modern toilet met wandcloset en wastafeltje. L-vormige woonkamer met laminaatvloer, veel lichtinval, airco en Pelletkachel. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht over het Julianakanaal naar België. Open keuken met moderne aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, oven/stoomoven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 55 m² groot. Sfeervolle slaapkamer (ca. 15m²) met airco en directe toegang tot de moderne badkamer (ca. 10.6m²) met inloopdouche incl. Sunshower en badmeubel met dubbele wastafel.
Tuin met houten tuinberging.

Nadere bijzonderheden
– Woning met dak-, spouw- en glasisolatie (grotendeels HR++) en voorzien van 22 zonnepanelen;
– Bijna geheel voorzien van aluminium kozijnen;
– Pelletkachel en airco in de woonkamer; 2e airco in de slaapkamer;
– Bijzondere ligging in een natuurlijke omgeving tegenover een bosrand die loopt tot aan het Julianakanaal;
– Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond en twee in het souterrain;
– Sportruimte en inpandige garage;
– voorzien van een alarminstallatie met camerasysteem.

Omgeving en ligging
Elsloo is een dorp aan Julianakanaal in de gemeente Stein. Elsloo heeft veel voorzieningen en ligt nabij de uitvalswegen richting Eindhoven, Antwerpen, Aken en Maastricht/Luik. Tevens is er het NS-Station Beek-Elsloo. Elsloo is een charmant dorp met veel groen. Zo is er het kasteelpark en het Bunderbos.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Soort dak Plat dak
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 164 m²
Overige inpandige ruimte ca. 22 m²
Inhoud ca. 600 m³
Perceeloppervlakte ca. 410 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel, pelletkachel
Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Ligging Aan bosrand, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig