Weegbree 14

€ 269.000, - k.k.

Parterre:
Via de onderhoudsvrije voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich een garderobe, een vernieuwde meterkast en een deels betegeld vrijhangend toilet met fonteintje en raam voor natuurlijke ventilatie.

Middels een hardglazen deur komt u in de ruime woonkamer met open trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een systeemplafond, een sfeervolle open haard en een laminaatvloer. Dankzij de open verbinding met de eetkamer en keuken ontstaat een ruimtelijk geheel. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en direct contact met de tuin.

De open keuken is uitgevoerd in een originele Bruynzeel-opstelling en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een koelkast, 5-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de eetkamer bereikt u de geheel omsloten, zonnig gelegen achtertuin op het zuiden. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een speelgazon en een beklinkerd terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aan de achterzijde bevindt zich een poortje, vanwaar u op korte loopafstand toegang heeft tot het wandelgebied richting Rimburg en het stiltegebied.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie nette slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.37 x 3.02 m.
2) 3.50 x 3.02 m.
3) 2.54 x 3.49 m.
Alle slaapkamers zijn voorzien van doorlopende laminaatvloeren en strak gestucte plafonds.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een technische ruimte met de combi-cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2016, eigendom) en de mogelijkheid voor het plaatsen van witgoedapparatuur.
De ruime, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche met douchedeur, een ligbad, een tweede vrijhangend toilet, een wastafel met badmeubel, een radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereikt u de praktische bergzolder.

Garage:
Voor de woning bevindt zich de gemetselde garage, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een degelijke kunststof toegangsdeur.

Bijzonderheden:
– Energielabel B;
– De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
– Tuin op het zuiden!
– Eigen garage met sectionaalpoort!
– DE WONING IS PER DIRECT BESCHIKBAAR!
– De woning is heerlijk rustig gelegen nabij stiltegebied, diversen sportfaciliteiten, scholen, winkels, camping en
uitvalswegen.

Op uitstekende locatie nabij “stiltegebied” en markt “Waubach” aan woonerf gelegen geschakelde eengezinswoning met garage, drie slaapkamers, zolder en fijne tuin op het zuiden. Gelegen aan de Weegbree 14 te Landgraaf. Parterre: Via de onderhoudsvrije voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 94 m²
Externe bergruimte ca. 18 m²
Overige inpandige ruimte ca. 7 m²
Inhoud ca. 348 m³
Perceeloppervlakte ca. 222 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rookkanaal, dakraam
Energielabel B
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2016
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 106 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen