Waubacherweg 6

€ 349.000, - k.k.

Centraal aan bosrand gelegen, ruime vrijstaande woning met garage, kelder, bergzolder, vijf slaapkamers en een diepe achtertuin. De woning beschikt onder meer over kunststof kozijnen met HR++-beglazing, 16 zonnepanelen, vier airco’s, een vernieuwde elektrische installatie en een royale oprit voor meerdere auto’s. U vindt deze woning aan de Waubacherweg 6 te Eygelshoven.

Indeling:

Souterrain:
Praktische kelderruimte, momenteel in gebruik als provisiekelder.

Parterre:
Via de overdekte entree bereikt u de ruime ontvangsthal met strak gestucte wanden, garderobe, modern betegeld toilet met fonteintje en een vernieuwde meterkast (3 fasen).
De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van airconditioning, een geïsoleerde en gesealde siergrindvloer en strak afgewerkte stucwerkwanden.
De gesloten leefkeuken is volledig betegeld en uitgerust met een beukenhouten keukenopstelling voorzien van: 90 cm gaskookplaat, 90 cm oven, RVS schouwafzuigkap en een koelkast met geïntegreerde LED-verlichting.

Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met witgoedaansluitingen, een mogelijk aansluitpunt voor een vaatwasser, diverse ingebouwde kasten en een separate cv-ruimte met een Intergas HRE-combiketel uit 2018 (eigendom).

Tuin:
De fraai aangelegde, volledig omsloten achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken, de zij-ingang en de garage. De tuin beschikt over meerdere terrassen, waarvan één overdekt, en heeft een diepte van circa 35 meter. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy en een prachtig vrij uitzicht.

Naast de woning bevindt zich de garage met kantelpoort. De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Eerste verdieping:
Via een bordestrap met geïntegreerde LED-verlichting bereikt u de overloop met praktische inbouwkast. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 16m² en17m²), waarvan eentje voorzien van airconditioning.
Geheel betegelde badkamer met ingebouwde ledverlichting, kunststof ligbad, tweede toilet en wastafel met ombouwmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste bordestrap bereikt u de tweede verdieping.
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 14m², 14m² en 13m), waarvan één voorzien is van airconditioning. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Vliering:
Via een luik bereikbare bergzolder met de omvormer van de 16 zonnepanelen (eigendom).

Bijzonderheden:
– Het betreft een ruime vrijstaande woning;
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing (2019/2020);
– Alle ramen zijn voorzien van 4 seizoenshorren;
– De woning is voorzien van een volledige alarminstallatie inclusief deurbel (eigendom);
– De woning is voorzien van 5 slaapkamers!
– De woning is voorzien van 4 airco’s (bouwjaren 2023 en 2025, eigendom);
– De woning is voorzien van 16 zonnepanelen (eigendom, 2022);
– De elektrische installatie is compleet vervangen;
– De woning is voorzien van een goede internetinfrastructuur;
– De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken;
– De oprit beschikt over een aansluitpunt voor een laadpaal (3 fasen);
– De woning is gelegen in een groene omgeving, nabij uitvalswegen, tegenover het station en op loopafstand van de markt van Eygelshoven;

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 174 m²
Externe bergruimte ca. 17 m²
Overige inpandige ruimte ca. 21 m²
Inhoud ca. 648 m³
Perceeloppervlakte ca. 318 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen 5 woonlagen
Voorzieningen Alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, zonnepanelen
Energielabel F
Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Ligging Aan bosrand, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 186 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Inpandig
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen