Terug naar overzicht

Maria hoop

Waldfeuchterbaan 150

€ 549.000, - k.k.

In landelijke woonomgeving, omringd door weilanden en bosgebied, op steenworp afstand van de Duitse grens, gelegen idyllische, authentieke woonboerderij met inpandige garage, royaal parkeerterrein op afgesloten terrein en gelegen op een schitterend perceel van maar liefs 2.870m2.

Souterrain:
Ruime gewelfde provisiekelder bereikbaar vanuit de woninghal.

Begane grond:
Entree woning, bereikbaar middels afgesloten hardhouten poort. Binnenplaats met sierbestrating, grind, decoratieve oude waterpomp en terras.

Ontvangsthal voorzien van een authentieke plavuizen vloer, meterkast (uitgebreid in 2013) en toegang tot de praktische provisiekelder.

Betegelde badkamer met closet, bidet, dubbele wastafel, royale inloopdouche en aansluiting ten behoeve van wasautomaat/droger.

Slaapkamer/kantoor/werkkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, tevens bevindt zich hier een kleine kamer. De vloer is eveneens voorzien van plavuizen.

Riante woon-/leefkeuken met kachel, plavuizen vloer en ruime inbouwkeuken voorzien van dubbele spoelbak, oven, vaatwasser, keramische kookplaat, schouwafzuigkap, granieten aanrechtblad en diverse kastruimte. Vanuit de keuken is tevens het terras/binnenplaats bereikbaar.

Zeer ruime woonkamer met schouw, dubbele hardhouten schuifpui en 4 Veluxdakramen (incl. elektrische rolluiken). Vanwege de grote schuifpuien en de 4 Veluxdakramen heeft men veel lichtinval en een optimaal tuincontact.

Betegeld portaal met toegang tot achtertuin en inpandige garage. De garage/hobbyruimte is voorzien vaneen grote afvoergoot die aangesloten is op de riolering en beschikt over een openslaande hardhouten poort.

2e vernieuwde badkamer met inloopdouche, zwevend closet en wastafel.

1e Verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap vanuit de ontvangsthal. Overloop voorzien van een eiken planken vloer.

3 slaapkamers, allen eveneens voorzien van een eiken planken vloer, en authentiek met leem afgewerkte muren. Het achterste gedeelte van de verdieping is thans in verbouwing. Hier bevinden zich nu 2 slaapkamers in aanbouw, een ruime overloop en zolder. De zolder is eveneens nog te verbouwen tot extra woonruimte.

Tuin:
Zeer riante tuin (circa 80 meter diep met een breedte van circa 25 meter.) De tuin is verzorgd aangelegd met diverse terrassen, gazon, fruitbomen, hagen en beplantingen. Tevens beschikt de tuin over een kweekkas en een ruime berging.

Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich de parkeerplaatsen, afgesloten middels een hardhouten elektrische poort vanuit de straatzijde, geschikt voor circa 5-6 auto’s.

Algemeen:
– Deels gerenoveerde/gemoderniseerde authentieke woonboerderij gebouwd omstreeks 1880.
– Nagenoeg gehele begane grond voorzien van vloerverwarming met een authentieke boerenplavuizen vloer (antieke estrikken).
– Deels dak- en muurisolatie. Deels plafondisolatie van gewelfd leem.
– Gehele woning voorzien van dubbele beglazing, deels kunststof/deels hardhouten kozijnen, en hardhouten luiken.
– Gehele dak bedekt met antieke handgevormde kloosterpannen.
– Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021
– Grondwaterput aanwezig (circa 24 meter diep) voor beregening tuin.
– Royaal perceel 2.870 m2, diepte van de tuin circa 80 meter, aangelegd met gazon, fruitbomen, hagen en andere vaste beplantingen.
– Op korte afstand van de Duitsland en België en de kern van Echt, met winkelvoorzieningen en NS-station.
– Op relatief korte afstand van verschillende uitvalswegen zoals de A2, A73, de N300 en de Bundesstrasse 56n.

Locatie:
De Waldfeuchterbaan 150 is gelegen in Echterbosch gelegen aan de rand van Maria Hoop (in het Limburgs: D’n Deelgaard). Dit is een van de vele kerkdorpen, met zo’n 1.400 inwoners, van de uitgestrekte gemeente Echt-Susteren. Dit is de gemeente die bekend staat als het smalste stukje Nederland, die gelegen is van de Belgische grens tot aan de Duitse grens. Maria Hoop grenst aan de Duitse grens en is gelegen en aan de gemeentegrens van Roerdalen, in een landelijk en zeer bosrijke omgeving. In het dorp is een basisschool en enkele verenigingen. Voor winkels en andere voorzieningen maken de inwoners gebruik van de naburige dorpen Echt, Montfort, Pey en ook het Duitse Waldfeucht. In de directe omgeving van de woning zijn goede aansluitingen op de A2, A73 en de Duitse A46. Winkelvoorzieningen op afstand van ca. 2 kilometer, alsmede over de grens in Duitsland op enkele honderden meters afstand.

Meer informatie

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1880
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 232 m²
Externe bergruimte ca. 29 m²
Overige inpandige ruimte ca. 99 m²
Inhoud ca. 1147 m³
Perceeloppervlakte ca. 2870 m²
Aantal kamers 9 kamers
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, inloopdouche, toilet, bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie
Energielabel F
Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water Gasboiler eigendom
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2021
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 2000 m²
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein, op afgesloten terrein
Garage Inpandig, parkeerplaats