Wachtendonckstraat 33

€ 269.000, - k.k.

In geliefde woonwijk tegenover plantsoen gelegen half vrijstaand woonhuis met gemeenschappelijke oprit, eigen garage, royale L-vormige woonkamer met zicht op ruime tuin, kelder, zolder, aanbouw, ruime tuin, drie slaapkamers en twee badkamers. Gelegen aan de Wachtendonckstraat 33 te Landgraaf/ Schaesberg

Souterrain:
Provisiekelder 3.48 x 2.14 met een stahoogte van 1.93m.

Parterre:
Via oprit en ruime voortuin te bereiken overdekte entree. Ontvangsthal met gestoffeerde trap naar eerste verdieping, meterkast en toegang tot woonkamer en keuken. Royale L-vormige woonkamer 9.37 x 3.38/ 7.19 met vrij uitzicht op plantsoen aan voorzijde, open haard en schuifpui naar tuin. Te midden van woonhuis gelegen gesloten keuken 3.47 x 2.47 met U-vormige keukeninstallatie voorzien van navolgende apparatuur: gasfornuis en afzuiging. Bijkeuken 1.74 x 3.16 met voldoende bergruimte en directe verbinding naar woonkamer. Separaat deels betegeld gastentoilet met urinoir, fonteintje en aansluitpunten witgoedapparatuur.

Tuin:
Via oprit en eetkamer te bereiken ruime geheel omsloten achtertuin verdeeld in twee niveaus met beklinkerd terras en speelgazon met diverse kleurrijke beplanting. Naast woonhuis gelegen oprit met garage.

Eerste verdieping:
Middels overloop te bereiken drie slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.57 x 2.88 met balkon aan voorzijde
2) 3.54 x 3.57 met directe toegang tot ruime badkamer
3) 3.50 x 2.73
Geheel betegelde ruime badkamer (1) 3.47 x 2.51 voorzien van ligbad, tweede vrijhangend toilet, bidet, douche, wastafel, radiator, bergkast en raam t.b.v. daglicht en extra ventilatie.
Via overloop te bereiken tweede badkamer (2) 2.08 x 1.20 voorzien van zitbad en wastafel, deze ruimte kan na verbouwing ook gebruikt worden als eventuele kantoorruimte.

Zolderverdieping:
Middels vlizotrap te bereiken royale bergzolder alwaar combi c.v. Hr hangt (Vaillant, bwj. 2021, huur).

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
– Vrij uitzicht op plantsoen!
– De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken.
– De woning is gelegen in een zeer geliefde woonwijk op loopafstand van “Eijkhagenbos”, “Eijkhagen College”, treinstation, winkelcentrum “Op de Kamp”, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten.
– DE WONING IS PER DIRECT BESCHIKBAAR.

Meer informatie