Terug naar overzicht
Kerkrade

Vredesstraat 35

€ 349.000, - k.k.

Instapklaar en sfeervol halfvrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, zonnige tuin en garage gelegen aan de Vredesstraat 35 te Kerkrade. De woning ligt in een zeer rustige, kindvriendelijke en verkeersluwe woonomgeving. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn op loopafstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Royale entree. Hal met garderobe, meterkast, trapopgang en separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale L-vormige woonkamer met parketvloer en veel lichtinval. De open keuken met L-vormige keukenopstelling en ontbijtbar is voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, combi-magnetron, oven, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn gezamenlijk groot ca. 46m².

Via openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige, geheel omsloten tuin, welke fraai is aangelegd. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten. De tuin biedt toegang tot de garage (ca. 20m²) met elektrische sectionaal garagepoort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 17m², 9m² en 8m². De master bedroom is uitgerust met een op maat gemaakte inloopkast. De geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche, tweede zwevend toilet, wastafel met meubel en designradiator is groot ca. 4m².

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Hier is de vierde slaapkamer en (op maat gemaakte) thuiswerkplek met inbouwkasten gesitueerd. De tweede verdieping heeft een gebruiksoppervlak van ca. 30m². Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen, Intergas HR CV ketel en WTW installatie gesitueerd. In het trapgat is een airco gesitueerd om de eerste en tweede verdieping te kunnen koelen.

Bijzonderheden:
– Luxe, hoge kwalitatieve en sfeervolle afwerking.
– Lage energiekosten door uitgebreid isolatiepakket (vloer-, muur- en dakisolatie, HR, WTW).
– De woning is op de 1ste en 2de etage handbediende rolluiken en op maat gemaakte rolhorren.
– De openslaande deuren naar de tuin zijn voorzien van een dubbele plisséhordeur.
– Kindvriendelijke woonwijk.
– De woning beschikt over 14 zonnepanelen (eigendom, bouwjaar 2020).

Instapklaar en sfeervol halfvrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, zonnige tuin en garage gelegen aan de Vredesstraat 35 te Kerkrade. De woning ligt in een zeer rustige, kindvriendelijke en verkeersluwe woonomgeving. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn op loopafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Royale entree. Hal met garderobe, meterkast, trapopgang en…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 349.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2011
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 133 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 20 m2
  • Inhoud ca. 538 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 220 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, zonnepanelen
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2011
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.