Vogelzankweg 157

€ 599.000, - k.k.

Parterre:
Oprit geschikt voor meerdere voertuigen.
Overdekte entree. Ruime hal 12m² met granieten vloer, meterkast en fraaie massieve eiken bewerkte open trap naar eerste verdieping.
Geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.
Via dubbele deuren toegang tot sfeervolle woonkamer 8.40 x 5.90 met granieten vloer, airconditioning, erker aan de voorzijde en middels schuifpui toegang tot terras en tuin.
Luxe leefkeuken met greeploze design hoogglans witte Siematic keuken met granieten aanrechtblad en achterwand.
De keuken beschikt over veel kast en bergruimte en de navolgende apparatuur van het merk “Miele”: Inductieplaat 90 cm, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, koffiemachine en rvs afzuigkap.
Bijkeuken 3.20 x 2.70 met aansluitpunten voor wasmachine en droger en plavuizen vloer. Inpandig bereikbare garage met plavuizen vloer en elektrisch bedienbare poort.
Tuin:
Via woonkamer, bijkeuken, keuken en naast woonhuis gelegen oprit te bereiken geheel omsloten diepe tuin met
diversen terrassen. Achter in tuin gelegen robuust in massief hout uitgevoerd terrasoverkapping.
Achter in tuin gelegen degelijke loods 10m x 10m met geïsoleerd dak, vloeistofdichte vloer, elektrische bedienbare poort en aansluitpunten voor krachtstroom.

Eerste verdieping:
Via overloop te bereiken vier slaapkamers van respectievelijk:
1) 6.00 x 4.78
2) 5.00 x 3.60 voorzien van dakkapel
3) 5.00 x 2.20 met dakkapel
4) 3.60 x 3.42
Onlangs vernieuwde luxe geheel betegelde badkamer voorzien van design ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede vrijhangend toilet.

Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken royale bergzolder alwaar c.v. HR 2014 hangt (huur).

Bijzonderheden:
– Alleen aan te kopen met als doel wonen met bedrijvigheid!
– De woning beschikt over 24 zonnepanelen (2020, eigendom).
– De woning verkeerd in uitstekende staat van onderhoud.
– Gehele parterre is voorzien van granieten vloer en vloerverwarming.
– Optimaal geïsoleerd: vloer, dak en spouwisolatie.
– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
– Ruime loods 10m x 10m met vloeistofdichte vloer en elektrische sectionaalpoort.
– Geheel hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.

Degelijk gebouwd centraal gelegen vrijstaand landhuis/ villa met royale tuin, garage, loods en vier slaapkamers. De woning is gelegen aan de Vogelzankweg 157 te Landgraaf en bestemd voor wonen met uitoefening van een bedrijf! Parterre: Oprit geschikt voor meerdere voertuigen. Overdekte entree. Ruime hal 12m² met granieten…

Meer informatie