Vogelzang 15

Op een top locatie in Meerssen ligt deze royale vrijstaande woning op een enorm perceel. De woning beschikt over een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een prachtige parkachtige tuin rondom. Daarnaast bieden de grote garage en de multifunctionele ruimtes volop mogelijkheden voor wonen, werken, hobby’s of opslag aan huis. Dankzij de ruime opzet, praktische indeling en het energielabel A is dit een woning die comfort, ruimte en veelzijdigheid op unieke wijze combineert.

Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte, de kelder en de woonkamer.

De royale woonkamer heeft een totale oppervlakte van circa 83 m² en is verdeeld in meerdere sfeervolle leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met een open haard. Via karakteristieke houten schuifdeuren bereikt u de ruime eetkamer, die dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht geniet van een prachtige natuurlijke lichtinval. De eetkamer is bovendien voorzien van een sfeervolle houtkachel en biedt toegang tot de serre.

Aansluitend bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken van circa 32 m². De keuken is voorzien van een Nobel 4 oven cooker met 2 kookplaten en 4 gaspitten., afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak. Wat deze ruimte bijzonder maakt, is de grote vide met hoog plafond, waardoor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel ontstaat en volop daglicht binnenvalt. Vanuit de vide is tevens het balkon bereikbaar, met een fraai uitzicht over de tuin en de groene omgeving.

Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is de serre bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de karakteristieke overloop, die wordt gekenmerkt door de fraaie glas-in-loodramen, zijn drie slaapkamers, de badkamer en een praktische berging bereikbaar.

De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 14 m², 15 m² en 5 m². De twee grootste slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. Dankzij de grote raampartijen genieten alle kamers van veel natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht op het omliggende groen.

De royale badkamer van circa 9 m² is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de royale vierde slaapkamer van circa 26 m². Deze sfeervolle slaapkamer kenmerkt zich door de zichtbare houten dakconstructie, de hoge nok en de grote dakramen, die zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Vanuit de slaapkamer zijn zowel een praktische inloopkast als een eigen badkamer van circa 5 m² bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Kelder:
Vanuit de hal is de praktische kelder van circa 12 m² bereikbaar, ideaal als provisie- en bergruimte

Serre, garage en multifunctionele ruimtes:
Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de royale serre van circa 22 m² bereikbaar. Dankzij de glazen overkapping en de grote raampartijen vormt deze ruimte een heerlijke overgang tussen binnen en buiten. Vanuit de serre heeft u directe toegang tot de tuin, de oprit en de aangrenzende garage.

De ruime garage van circa 96 m² is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en biedt volop ruimte voor het stallen van meerdere voertuigen, opslag of het uitoefenen van hobby’s.

Aansluitend bevindt zich een eerste multifunctionele ruimte van circa 30 m², ingericht met een spoelbak en een badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Dankzij deze voorzieningen is deze ruimte uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats of praktijkruimte. Vanuit deze ruimte is tevens de tuin bereikbaar.

Vanuit de eerste multifunctionele ruimte bereikt u een tweede multifunctionele ruimte van circa 78 m². Deze royale ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals een atelier, opslagruimte, werkplaats of recreatieruimte.

Tot slot is vanuit deze ruimte nog een separate bergruimte van circa 65 m² bereikbaar, ideaal voor het opbergen van materialen, gereedschap of seizoensgebonden spullen. De combinatie van de garage en de multifunctionele ruimtes biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden voor wonen, werken en hobby’s aan huis.

Tuin:
De woning is gelegen op een royaal perceel en wordt omringd door een fraai aangelegde, parkachtige tuin die veel rust, privacy en groen biedt. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, dat naadloos overgaat in de sfeervolle tuin met kronkelende wandelpaden, diverse zitplekken, een royale gazonpartij en een natuurlijke waterloop die het geheel een unieke uitstraling geeft. De volwassen beplanting en karakteristieke bomen zorgen voor een groene oase waar u in alle seizoenen kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een charmant vrijstaand tuinhuisje, voorzien van een houtkachel. Het tuinhuis biedt volop mogelijkheden als gastenverblijf, atelier, hobbyruimte of een rustige plek om te ontspannen midden in het groen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en directe toegang tot de royale garage. Dankzij de combinatie van het ruime perceel, de multifunctionele bijgebouwen en de royale parkeermogelijkheden biedt deze woning volop mogelijkheden voor wonen, werken of het uitoefenen van hobby’s aan huis.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning op een royaal perceel;
– Energielabel A;
– 24 zonnepanelen in eigendom;
– Royale woonkamer van ca. 83 m² met open haard en houtkachel;
– Woonkeuken van ca. 32 m² met vide en balkon;
– Vier slaapkamers en twee badkamers;
– Praktische kelder van ca. 12 m²;
– Royale serre van ca. 22 m²;
– Garage van ca. 96 m² met elektrische sectionaalpoort;
– Drie multifunctionele ruimtes van ca. 30 m², 78 m² en 65 m²;
– Voorzien van een centraal stofzuigers systeem;
– Parkachtige tuin met natuurlijke waterloop en vrijstaand tuinhuisje met houtkachel;
– Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Uitstekend geschikt voor wonen, werken en hobby’s aan huis;

Omgeving:
Meerssen ligt op slechts enkele kilometers van het centrum van Maastricht en heeft uitstekende verbindingen via de A2 en A79, met directe routes naar onder meer Eindhoven, Heerlen en Luik. Dankzij een eigen NS-station, goede busverbindingen en de nabijheid van Maastricht Aachen Airport is bereikbaarheid gegarandeerd. Met omliggende natuurgebieden zoals het Roekenbos en het Maas- en Geuldal, een compleet winkelaanbod en diverse onderwijsvoorzieningen, biedt Meerssen een bijzonder aangenaam woonklimaat en een solide investering voor de toekomst.