Terug naar overzicht
Landgraaf

Vliegenpoel 4

€ 289.000, - k.k.

In kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van basisschool, aan woonerf gelegen uitstekend onderhouden, instapklaar half vrijstaand woonhuis met royale oprit, garage, wintertuin en vier slaapkamers. Gelegen aan de Vliegenpoel 4 te Landgraaf/ Waubach.

Parterre:
Via moderne en onderhoudsvrije voortuin, middels royale oprit te bereiken overdekte entree.
Ontvangsthal met garderobe, gestoffeerde trap naar eerste verdieping, meterkast en luik naar geïsoleerde kruipruimte. Geheel betegeld modern vrijhangend toilet met mechanische afzuiging.

Sfeervolle woonkamer 8.41 x 3.80 met moderne laminaatvloer, airconditioning (2021), provisiekast, wanden deels in behang/ sierplijster en uitstekende lichtinval. Aan tuinzijde gelegen fraaie open keuken voorzien van witte keukeninstallatie in hoekopstelling met zandkleurig composieten aanrechtblad en navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, koelkast, combimagnetron, rvs afzuigkap en vaatwasser. Via garage en keuken te bereiken wintertuin met aluminium terrasoverkapping en geïntegreerde ledverlichting, keramische tegelvloer en dubbele schuifdeur naar tuin. Inpandige garage 5.07 x 2.81 voorzien van elektra, wateraansluiting, loopdeur naar tuin en elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Tuin:
Via wintertuin te bereiken geheel omsloten fraai aangelegde achtertuin met diverse bloemrijke borders, houten tuinhuis, kunstgras en terras uitgevoerd in keramische tegels.

Eerste verdieping:
Middels overloop te bereiken drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.75 x 2.86
2) 2.95 x 1.95
3) 3.42 x 2.85 met Velux dakraam
Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne doorlopende laminaatvloeren en rolluiken.
Geheel betegelde moderne badkamer 2.01 x 1.91 met tweede vrijhangend toilet, douche met hardglazen douchedeur, handdoekradiator, wastafel met bijpassend badmeubel en Velux dakraam.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping alwaar vierde slaapkamer zich bevindt 4.90 x 3.05 met Velux dakraam, airconditioning (2021) en een nokhoogte heeft van 3.36m. De zolder is voorzien van aansluitpunten witgoedapparatuur en opstelplaats voor de combi c.v. HR (Remeha, bwj. 2008, eigendom).

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket: dak, muur en vloerisolatie
– De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
– De gehele woning is voorzien van rolluiken, waarvan de parterre elektrisch bedienbaar
– 4 slaapkamers!
– Oprit geschikt voor 3 auto’s
– 2 x airconditioning (woonkamer en zolder, bwj. 2021)
– Uitstekend onderhouden en instapklaar woonhuis
– Achtertuin opnieuw aangelegd in 2016
– Wintertuin geplaatst in 2016
– Gelegen in rustige straat op loopafstand van basisschool, winkels, openbaar vervoer en wandelgebied.

In kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van basisschool, aan woonerf gelegen uitstekend onderhouden, instapklaar half vrijstaand woonhuis met royale oprit, garage, wintertuin en vier slaapkamers. Gelegen aan de Vliegenpoel 4 te Landgraaf/ Waubach. Parterre: Via moderne en onderhoudsvrije voortuin, middels royale oprit te bereiken overdekte entree. Ontvangsthal met garderobe,…

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 289.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1990
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m2
  • Externe bergruimte ca. 12 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 40 m2
  • Inhoud ca. 495 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 227 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, schuifpui
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2008
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.