Vleugelmorgenstraat 33

€ 299.000, - k.k.

Ruime twee-onder-één-kap woning met drie slaapkamers (mogelijkheid voor vier), aanbouw en garage, aan de achterzijde grenzend aan een gemeentelijk grasveld.

Indeling:

Begane grond
Ruime hal met garderobekast, meterkast (9 groepen / 2 aardlekschakelaars) en toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer (ca. 29.7m²) voorzien van airco (bwjr 2022). Keuken (ca. 12.8m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, spoelbak en afzuigkap. Aanbouw (ca. 25.2m²) voorzien van airco en schuifpui welke toegang geeft tot de tuinkamer (ca. 14.8m²). Inpandig bereikbare garage (ca. 24.2m²) met vliering (ca. 14.6m²).
Op het zuidwesten georiënteerde, onderhoudsvriendelijke tuin met vijverpartij.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 15.2m², 12.3m² en 10.1m²), waarvan de grootste is voorzien van een airco en de middelste kamer voorzien van een trapkast. Badkamer (ca. 7.1m²) met ligbad, douche, badmeubel met vaste wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken zolder verdeeld in twee ruimten. Een hobbyruimte/werkkamer (ca. 16.7m²) met laminaat vloer en kastruimte in de schuinte van het dak. En een zolderruimte met aansluitingen witgoed en opstelling CV-ketel: Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2002, eigendom. Van de hobbyruimte/werkkamer zou evt. een slaapkamer gemaakt kunnen worden.

Nadere bijzonderheden
– De achterzijde van de woning grenst aan een (gemeentelijk) grasveld;
– Deels voorzien van dakisolatie en dubbel glas;
– De woning is voorzien van 3 airco’s (bwjr 2022!) waardoor de woning grotendeels elektrisch verwarmd kan worden;
– Het dak is voorzien van 14 zonnepanelen (eigendom), totaal vermogen 5.180 Wattpiek;
– De woning is vrijwel geheel voorzien van rolluiken;
– Mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer op zolder;
– Op het zuidwesten georiënteerde tuin.

Omgeving
De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningenniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer. Tevens is er het recreatiepark “Steinerbos”.

Ruime twee-onder-één-kap woning met drie slaapkamers (mogelijkheid voor vier), aanbouw en garage, aan de achterzijde grenzend aan een gemeentelijk grasveld. Indeling: Begane grond Ruime hal met garderobekast, meterkast (9 groepen / 2 aardlekschakelaars) en toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer (ca. 29.7m²) voorzien van airco (bwjr 2022). Keuken…

Meer informatie