Terug naar overzicht
Stein

Vleugelmorgenstraat 3

€ 359.000, - k.k.

Bent op zoek naar een energiezuinige woning met meerdere mogelijkheden in een rustige woonomgeving? Dan is dit half vrijstaand woonhuis voorzien van energielabel A (o.a. 27 zonnepanelen en 2 airco’s) met uitbouw, kelderbar en tuinkamer, gelegen op een ruim perceel van 411 m² wellicht iets voor u. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Souterrain
Via de bijkeuken bereikbare, verwarmde kelderruimte, verdeeld in drie gedeelten, te weten: een provisiekelder (ca. 9.5m²), een betegelde kelderbar (ca. 31m²) met toilet (Sanibroyeur) en een bergruimte (ca. 9m²).

Begane grond
Overdekte entree, hal met muurkast, toilet met wandcloset en fonteintje en meterkast met vernieuwde groepenkast (11 groepen, 4 aardlekschakelaars). Woonkamer (ca. 42m²), doorlopend in de aanbouw met schuifpui, eiken parketvloer en houtkachel. Keuken (ca. 10.6m²) met tegelvloer en aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser (vernieuwd in 2024), spoelbak, afzuigkap en composiet aanrechtblad. In de keuken is een airco t.b.v. verwarmen en koelen van de woonkamer/keuken. Bijkeuken (ca. 8.8m²) met witgoedaansluitingen.
Royale tuinkamer (ca. 25 m²) met glazen schuifwanden en screens. Garage (ca. 21m²) met sectionaalpoort. Groot perceel met oprit voor meerdere auto’s en een ruim 20 meter diepe, op het zuidwesten georiënteerde achtertuin. Achter in de tuin is nog een berging (ca. 5.5m²) en een overkapping en verder zijn er diverse terrassen en een vijver aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met bergruimte alwaar opstelling cv-ketel (merk Remeha Calenta, bouwjaar 2011, eigendom). Twee ruime slaapkamers (resp. 15.4m² en 12m²). De grootste slaapkamer is voorzien van een airco. Badkamer (ca. 9.1m²) met ligbad, douche, toilet en badmeubel met dubbele vaste wastafel.

Tweede verdieping
Prachtige zolderruimte met royale overloop (vloeropp. ca. 19.5m²) waar momenteel een infraroodsauna is geplaatst. Grote zolderkamer (vloeropp. ca. 26m²) met dakkapel en bergruimte in de schuinte van het dak.

Nadere bijzonderheden
– Zeer ruim woonhuis met een woonoppervlakte van 154 m²;
– Verder voorzien van een verwarmde kelderbar en een royale tuinkamer/serre;
– Ruim perceel van 411m² met een ruim 20 meter diepe, zonnige achtertuin;
– Energielabel A; voorzien van 27 zonnepanelen en 2 airco’s;
– De woning heeft dak-, spouw- en glasisolatie;
– Op de eerste verdieping en op zolder zijn rolluiken geplaatst;
– Zeer rustige ligging in een straat met woningen en bungalows.

Omgeving
De wijk heeft voldoende voorzieningen met o.a. een middelbare school (Scholengemeenschap Groenewald), winkels en openbaar vervoer. Verder is er een sportpark (voetbalclub De Ster), een manege en een sporthal in de buurt. Tevens is een wandelgebied in de nabije omgeving. De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België.

Bent op zoek naar een energiezuinige woning met meerdere mogelijkheden in een rustige woonomgeving? Dan is dit half vrijstaand woonhuis voorzien van energielabel A (o.a. 27 zonnepanelen en 2 airco’s) met uitbouw, kelderbar en tuinkamer, gelegen op een ruim perceel van 411 m² wellicht iets voor u. Interesse? Maak dan…

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 359.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1971
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 158 m2
  • Externe bergruimte ca. 6 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 95 m2
  • Inhoud ca. 999 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 411 m2
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, sauna, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel, houtkachel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2011
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 204 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd 1140
  • Ongehuwd 930
  • Gescheiden 205
  • Verweduwd 175

Leeftijd in gemeente

  • 0-15 13%
  • 15-15 10%
  • 25-45 20%
  • 45-65 32%
  • 65+ 25%

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 14%
  • 15-15 9%
  • 25-45 22%
  • 45-65 31%
  • 65+ 24%

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.