Vlasbree 1

€ 425.000, - k.k.

Op centrale locatie, op loopafstand van de dorpskern van Montfort, in verkeersluwe woonstraat gelegen volledige gemoderniseerde, instapklare semibungalow met patiotuin. de woning beschikt over een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond, alsmede 2 slaapkamers op de eerste verdieping. De woning volledig gemoderniseerd, uitstekend geïsoleerd met Energielabel A.

Begane grond:
Ruime verzorgde aangelegde voortuin met oprit. Overdekte entree. Ontvangsthal voorzien van een moderne tegelvloer, meterkast (volledig vernieuwd) en toegang tot praktische berging/bijkeuken met ruime kastenwand, aansluiting ten behoeve van wasautomaat/droger en deur naar achtertuin/carport.
Betegelde gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
Ruime woonkamer eveneens voorzien van een moderne tegelvloer en airco. De woonkamer beschikt over veel ramen en openslaande deuren naar de patiotuin. Open keuken met luxe keukeninrichting voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven, magnetron, granieten aanrechtblad en diverse kastruimte. De keuken is eveneens voorzien van een moderne tegelvloer.
Portaal met toegang tot de vernieuwde, moderne badkamer met ruime inloopdouche, zwevend closet en dubbele wastafelmeubel met spiegelkast. Ruime slaapkamer met een tegelvloer, airco en loopdeur naar patiotuin.
Volledig afgesloten patiotuin gelegen op het zuiden met sierbestrating en borders met beplantingen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de carport met elektrische bedienbare sectionaalpoort. De carport is eventueel eenvoudig te verbouwen tot garage.

1e Verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap vanuit het portaal.
Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer. Berging met opstelling gas cv-combiketel (Nefit Trendline HR 2015, eigendom). Slaapkamer II voorzien van een laminaatvloer en dakkapel. Slaapkamer III eveneens voorzien van een laminaatvloer en praktisch bergruimte onder de dakschuinte. De eerste verdieping is eveneens voorzien van een airco.

Algemeen:
– Levensloopbestendig met een woonoppervlakte van 138m2.
– Luxe keuken en badkamer.
– Ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond.
– Gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming met een moderne tegelvloer.
– 14 zonnepanelen.
– carport en fijne patiotuin gelegen op het zuiden.
– Nagenoeg gehele woning voorzien van rolluiken.
– Goede ligging t.o.v. autosnelwegen A2 (Maastricht-Eindhoven) en A73 (Venlo) welke op 5 autominuten bereikbaar zijn!

Omgeving:
Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort ligt op 10 minuten rijden van de levendige en gezellige stad Roermond en beschikt zelf over voldoende voorzieningen: o.a. een bassischool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, fietsenwinkel, restaurants, sporthal en zwembad. Tevens ligt Montfort gunstig binnen 4 km t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2): steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn daardoor in circa 30 autominuten te bereiken.

Meer informatie

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 138 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 16 m²
Inhoud ca. 475 m³
Perceeloppervlakte ca. 306 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2015
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Hoofdtuin Patio atrium
Oppervlakte hoofdtuin ca. 45 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Inpandig
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Garage mogelijk, carport